Zwanestraat 2-2

In de levendige Zwanestraat, midden in het centrum van Groningen, is een winkelruimte beschikbaar van circa 167 m². De ruimte beslaat de begane grond en een kelderverdieping en beschikt over energielabel C. De Zwanestraat staat bekend om de afwisseling van met name lokale ondernemers in diverse sectoren en horecagelegenheden.

Object
Zwanestraat 2 – 2 (9712 CL) Groningen

Soort
Winkelruimte (vrij van huur en gebruik)

Locatie
Gelegen in het hart van Groningen, nabij de Grote Markt en de Vismarkt, biedt de Zwanestraat een gevarieerd aanbod aan woonwinkels, modezaken en (dag)horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Douglas, Cleding Raad, Touch of Flavour, De Kaaskop, GENTS en Simon Lévelt. Het betreft de huidige winkel van Cookinglife.

Parkeren
Op ca. 400 meter afstand ligt parkeergarage ‘Ossenmarkt’ met ruimte voor 320 personenvoertuigen (betaald parkeren) en parkeergarage ‘Forum’ met ruimte voor 382 personenvoertuigen (betaald parkeren).

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 18 april 2027

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 167 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 90 m²
Kelder: ca. 77 m²
Totaal: 167 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (“as-is”) opgeleverd.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.

Huurprijs
€ 39.600,- per jaar

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: K
Nummer(s): 4249, 3731

Bijzonderheden
– Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
– Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Binnenstad geconsolideerde versie’. De bestemming van het object is ‘Centrum-2’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.