Zwanestraat 19

Object
Zwanestraat 19 (9712 CJ) Groningen

Soort
Winkel-/daghoreca ruimte te huur

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. De Zwanestraat is een uniek stukje Groningen met veel gezellige modezaken, woonwinkels en (dag)horecazaken. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Douglas, Noppies, Cookinglife, Woonzooi, The Smooth Brothers, Bagels & Beans en Newlands. Het betreft de huidige vestiging van Palazzo Coffee.

Oppervlakte
Begane grond ca. 62 m²

Frontbreedte
Zijde Zwanestraat: ca. 5,5 meter

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op ca. 3 minuten loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Aanvaarding
Per direct

Bijzonderheden
De inventaris wordt ter overname aangeboden voor
€ 25.000,- te vermeerderen met btw. Op aanvraag is de inventarislijst beschikbaar.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met btw

Huurprijs
€ 28.500,- per jaar, te vermeerderen met btw