Zonnelaan 165

Ruime winkelruimte gelegen op markante zichtlocatie in winkelcentrum Paddepoel, beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte ligt op een drukke hoek met diverse landelijke ketens. De unit beschikt aan de voor- en zijzijde aan riante buitenruimte welke zich mogelijk leent voor een terras. *

Object
Zonnelaan 165 – 167 (9742 BD) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Oppervlakte
– Begane grond: ca. 664,9 m² bvo / 641,9 m² vvo
– Eerste verdieping: ca. 192,3 m² bvo / 169,8 m² vvo
Totaal: ca. 857 m² bvo / 811 m² vvo

Frontbreedte
Zonnelaan: ca. 36 meter
Pleiadenlaan: ca. 17 meter

Locatie
Gelegen op een drukke hoek, direct naast één van de entrees, nabij o.a. Solow, Hans Anders, Mitra, Subway, Barista Café en Zeeman. Tevens naast de Wibra gelegen en de nieuw te openen Jumbo aan de Pleiadenlaan.

Het winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij in- en uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkel-centrum heeft ca. 86 winkels.
Momenteel spelen er verschillende ontwikkelingen rondom het winkelcentrum, met name om het centrum ingrijpend te moderniseren/ herontwikkelen. Daartoe vonden al concrete verplaatsingen resp. moderniseringen plaats, werd een ontwikkelovereenkomst getekend tussen het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Tevens is een algehele upgrading en toevoeging van woningen voorzien, alsmede diverse ontwikkelingen in de wijk rondom. 
Voor meer informatie over de ontwikkelingen rondom het winkelcentrum: https://gemeente.groningen.nl/kloppend-hart-paddepoel

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
• Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk reglement van toepassing.
• Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de
maand is er een koopzondag van 12.00u – 17.00 uur.
• Er is een renovatieclausule van toepassing.
• De winkel is 24 uur vanaf straatzijde bereikbaar.
• De unit bevindt zich op een markante hoek/zichtlocatie.

Voorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012 met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 10 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens. (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten, promotiekosten en btw

Huurprijs
€135.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 31.705,76 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.