Aanbod / Winschoten
Op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Reiderland’ wordt dit duurzame kantoorgebouw te koop aangeboden als beleggingsobject. Het kantoorgebouw is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A++. Het interieur en exterieur hebben een fraaie uitstraling en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Object
Zeefbaan 22 (9672 BN) Winschoten
Soort
Beleggingsobject
Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Reiderland’, aan de oostzijde van Winschoten. Dit bedrijventerrein behoort tot de belangrijkste industriegebieden van Winschoten. De omgeving kenmerkt zich voornamelijk door diverse kantoor- en bedrijfspanden.
Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid (ca. 65 parkeerplaatsen) op eigen terrein, zowel voor als achter het pand.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De Zeefbaan ligt direct nabij de op- en afritten van de A7 die de verbinding biedt richting Groningen en Duitsland.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
Systeemplafond met ledverlichting;
Deels vloerbeddekking, deels plavuizen en deels linoleum vloer;
Per verdieping een luxe toiletgroep;
Diverse pantry’s met luxe inbouwapparatuur;
CV installatie met inblaasrooster voor koeling en verwarming;
Data- en elektra-aansluitingen via vloerpotten;
Brandpreventiemiddelen;
Zonwering (daar waar aanwezig);
Raambekleding (daar waar aanwezig);
Toegangsysteem met hefboom;
Tagsysteem deuren;
Liftinstallatie.
Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 2.205 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 719 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 743 m² vvo
Tweede verdieping: ca. 743 m² vvo
Totaal: ca. 2.205 m² vvo
Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 15 november 2032
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 2.600.000,00 k.k.
Huurdersinformatie
Jaarlijkse HI excl. btw: € 204.372,73
Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein-2’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.
Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 2.600.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 7 december 2025
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
Oppervlakten
- Liggingen
- BEDRIJVENTERREIN
- Perceel
- 4.229 m2
- Kantoorruimte
- 2.205 m2
- Energieklasse
- A++
Omgeving
- Liggingen
- BEDRIJVENTERREIN
