Zaailand 61

In winkelcentrum Zaailand is een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Winkelcentrum Zaailand is een overdekt winkelcentrum in het hart van Leeuwarden, gelegen aan het Wilhelminaplein. Het centrum biedt een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, verdeeld over drie verdiepingen.

Object
Zaailand 61 – 69 (8911 BL) Leeuwarden

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen op niveau -1 aan de binnenzijde van winkelcentrum Zaailand, direct tegenover Xenos en aan een drukke doorgaande looproute naar de parkeergarage. Het winkelcentrum ligt midden in het winkelgebied van Leeuwarden. In nabije omgeving bevinden zich o.a. Jack & Jones, Holland & Barrett, Name It, Vero Moda, PUUR, Van Oss en Pieces.
Verder bevindt zich in de directe omgeving het Fries Museum en diverse onderwijsinstellingen (NHL Stenden en Campus Fryslân). Op het nabij gelegen Wilhelminaplein is iedere vrijdag een levendige markt met ca. 75 kramen en op de zaterdagen is er een kleiner markt op het Marktplein.

Oppervlakte
ca. 580 m², evt. uit te breiden met ca. 90 m²
Totaal ca. 670 m²

Frontbreedte
ca. 55 meter bruto

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Winkelcentrum Zaailand beschikt over een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor circa 700 auto’s. Aan het Wilhelminaplein bevindt zich daarnaast een overdekte fietsenstalling met plaats voor ongeveer 1.000 fietsen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op ca. 400 meter.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 30 november 2034

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012 met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, service-/promotiekosten en btw

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Promotiebijdrage
€ 3.100,00 per jaar, te vermeerderen met btw

*de promotiekosten worden berekend o.b.v. het aantal vierkante meters van de gehuurde ruimte. Hierbij hanteren wij een getrapt tarief, waarbij het tarief per m² afneemt naarmate de oppervlakte groter wordt.

Leveringen en diensten
Onderstaande voorzieningen en diensten zijn van toepassing op het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten van het complex:

– Periodiek technisch onderhoud (incl. installaties, noodverlichting en rioolontstopping)
– Dagelijks onderhoud en schoonmaak van algemene ruimten, gevels, entrees en ramen
– Afvalverwerking en ongediertebestrijding
– Glasverzekering van algemene ruimten
– Beveiliging, alarmopvolging en meldkamerabonnement
– Onderhoud van inrichting algemene ruimten (planten, vloerbedekking, meubilair)
– Muziekvoorziening en bijbehorende heffingen
– Telefoonkosten voor technische installaties en schoonmaakdienst
– Levering van water, elektra, gas, warmte en koeling (inclusief vastrecht, meterhuur en tussenmeters)
– Kosten voor sprinklerinstallatie, waterschapslasten en milieuheffingen
– Administratiekosten over genoemde diensten en bijbehorende btw

Dit overzicht betreft de gezamenlijke voorzieningen binnen het complex waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt en is niet uitputtend of limitatief bedoeld.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.