Wismarweg 28

Gelegen aan de Wismarweg 28 in Groningen komt deze – binnenkort – volledig gemoderniseerde bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het vrijstaande bedrijfspand bestaat uit een showroom en magazijnruimte op de begane grond met kantoorruimte op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 336 m². De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht op zowel de begane grond als de verdieping. Het unieke aan het object is dat het tevens beschikt over een groot verhard buitenterrein van circa 1.000 m². De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en maakt het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij label A++ is het pand ook uiterst duurzaam!

Object
Wismarweg 28 (9723 HB) Groningen

Soort
Kantoor-/bedrijfsruimte

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 28-04-2035

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 336 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: 238 m²
Eerste verdieping: 98 m²
Totaal: 336 m²

Bedrijventerrein Driebond
Gelegen op het bedrijventerrein Driebond aan de zuidoostzijde van Groningen bevindt zich deze bedrijfsruimte. In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een functionele en bedrijvige werkomgeving. Dankzij het ruim opgezette buitenterrein is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om te parkeren aan de openbare weg. Per auto is het object goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg van Groningen en de goede verbinding met omliggende bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte/showroom
– Betonvloer
– Elektrische overheaddeur in magazijn
– Systeemplafond met ledverlichting
– Elektrische schuifdeur aan de voorzijde
– Toilet
– Kantineruimte met panrty

Kantoorruimte
– Te openen ramen
– Systeemplafond met ledverlichting
– Voldoende elektrapunten
– Nieuwe CV ketel met radiatoren

Buitenterrein
– Verhard middels klinkers
– Afsluitbaar hekwerk aan de zijkant van het pand
– Zonnepanelen

Huurvoorwaarden
Aanvaarding: In overleg
Huurprijs: € 42.500,- per jaar, te vermeerderen met btw
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar optieperiode
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan bedrijventerrein Driebond. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.