Wasaweg 27

Op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein Eemspoort wordt deze bedrijfsruimte met kantoor voor de verhuur aangeboden. Het object is groot circa 750 m², bestaande uit ca. 125 m² kantoorruimte en ca. 625 m² bedrijfsruimte. Het object heeft een hoog opleveringsniveau en is voorzien van een praktische indeling. Bij het gehuurde horen 10 parkeerplaatsen. Het betreft de huidige locatie van Jupio, zij verhuizen naar een andere locatie in de regio.

Object
Wasaweg 27 (9723 JD) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 30 november 2032

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 750 m² bvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: 625 m²
Kantoorruimte: 125 m²
Totaal: 750 m²

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen en huisvest circa 600 bedrijven. Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere Makro, Technische Unie, Boels Verhuur en BAM.

Het pand is per auto uitstekend bereikbaar via de ringweg van Groningen (N7). Via de ringweg van Groningen zijn de A7 (Groningen-Hoogezand) en de A28 (Groningen-Drachten) makkelijk te bereiken. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, op drie minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– Afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m²)
– Elektrische overheaddeur van 4.00×4.20 meter
– Verlichting
– Heater

Kantoorruimte*
– Systeemplafond met verlichting
– Pantry
– Toiletgroep
– Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen
– Centrale verwarming middels radiatoren
– Vloerbedekking
– Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling

Buitenterrein
– Verhard middels klinkers

* In overleg met huidige huurder kunnen de airco’s, de laadpaal en de magazijnstellingen eventueel worden overgenomen.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Huurprijs: € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Aanvaarding: In overleg

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.