Verlengde Hereweg 117

Een ruim opgezette kantoor-/praktijkruimte aan de Verlengde Hereweg 117 aangeboden voor de verkoop. Dit pand bevindt zich in de populaire wijk Helpman, ten zuiden van de stad Groningen. De kantoor-/praktijkruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 112 m² en is door de centrale ligging zeer goed bereikbaar. Ook beschikt het object over een kelderruimte van ca. 55 m².

Object
Verlengde Hereweg 117 (9721 AJ) Groningen

Soort
Kantoor-/praktijkruimte

Locatie
Het object bevindt zich in Helpman, een populaire wijk gelegen in Groningen-Zuid.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald), tevens ligt op ca. 100 meter een parkeergelegenheid bij de Albert Heijn.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto zijn uitvalswegen A28 (Groningen – Zwolle) en de A7 (Drachten – Winschoten) op nabije afstand gelegen. Daarnaast is er op steenworp afstand van het object een bushalte gelegen, vanaf hier rijdt gemiddeld vier keer per uur een bus zowel richting Haren als Groningen. Daarmee is binnen enkele minuten Groningen Hoofdstation bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond
– CV met radiatoren
– Laminaatvloer
– Te openen ramen
– Toiletten met wastafels
– Pantry met inbouwapparatuur
– Balie
– Kelder met kluis
– Tuin met berging

Het object wordt in september 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 167 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 112 m² vvo
Kelder: ca. 55 m² vvo
Totaal: ca. 167 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: E
Geldig tot: 18 april 2033

Aanvaarding
Per direct

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Helpman (geconsolideerde versie). De bestemming van het object is ‘gemengd-1’.

Raadpleeg voor meer informatie de brochure of omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.