Van Kerckhoffstraat 2

Aan de Van Kerckhoffstraat 2 te Groningen bieden wij een high-end en turn-key kantoorruimte voor verhuur aan. De beschikbare ruimte is gelegen op een deel van de begane grond, heeft een oppervlakte van circa 229 m² vvo en heeft een eigen entree tot de kantoorruimte.

In 2022 is de casco ruimte volledig en hoogwaardig afgebouwd. Hierbij zijn onder andere de gebouwinstallaties voor koeling en verwarming, glazen scheidingswanden, inbouwkasten, vloerbedekking en sanitair aangebracht.

De hoogwaardige afwerking en het moderne voorzieningenniveau maken de ruimte direct gebruiksklaar voor een nieuwe huurder.

Object
Van Kerckhoffstraat 2 (9714 BN) Groningen

Soort
Kantoor- en/of praktijkruimte

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 17 april 2034

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 229 m² vvo

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie nabij het stadscentrum en op loopafstand van het Noorderplantsoen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en horecagelegenheden.

Op korte afstand is voldoende parkeergelegenheid (betaald) beschikbaar aan de openbare weg of in parkeergarage Boterdiep, waardoor het object ook per auto goed toegankelijk is. De kosten voor een kantoorabonnement bedragen € 126,08 per maand. Ook per fiets is het object goed bereikbaar, mede door de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de omliggende wijken.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

– Glazen scheidingswanden
– Inbouwkasten
– Vloerbedekking
– CO-2 gestuurde klimaatinstallatie
– Verlichting
– Sanitair
– Pantry

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs kantoorruimte
€ 54.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

– Glasbewassing
– Schoonmaak algemene ruimte

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.