Van Elmptstraat 8

Op het vol in ontwikkeling zijnde Europapark, aan de rand van het stadscentrum van Groningen, wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft circa 493 m² kantoorruimte op de vierde verdieping van het markante, vrijstaande kantoorgebouw gelegen aan de Van Elmptstraat 2-12.

Object
Van Elmptstraat 8 (9723 ZL) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het kantoorgebouw is gesitueerd op het Europapark, een vrij jonge ‘wijk’, ten zuidoosten van het centrum van de stad Groningen. Het Europapark is vol in ontwikkeling, zo zijn er twee woontorens (Stoker en Brander) pal naast het stadion verrezen, heeft het Alfa College er een nieuw schoolgebouw gebouwd, maakt het woonwijkje ‘De Linie’ onderdeel uit van het Europapark en zijn de projecten Lunettenhof en Leyhoeve gerealiseerd.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd het multifunctionele voetbalstadion Hitachi Capital Mobility Station met onder andere een supermarkt, fitnessbedrijf, bioscoop, restaurant, kantoren en een school. Tevens zijn het Menzis gebouw en het Ziggo gebouw nabij gelegen.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 493 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Vierde verdieping: ca. 493 m².

Parkeren
In totaal zijn er voor de verhuur 11 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Per auto is het object goed bereikbaar via de naastgelegen zuidelijke Ringweg en de Europaweg. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer bestaat uit een goede busverbinding en de nabijheid van het treinstation Europapark.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met ledverlichting
– Verwarming/koeling middels inductieplafonds
– Pantry
– Toiletten
– Vloerbedekking
– Scheidingswanden
– Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
– Liftinstallatie
– Aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
– Intercominstallatie

Aanvaarding
Per 1 december 2023.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 155,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Gasverbruik, inclusief vastrecht (ten aanzien van het Gehuurde, alsmede algemene ruimten)
– Elektraverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties
– Onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem
– Onderhoud brandslaghaspels
– Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde
– Schoonmaak beglazing buitenzijde
– Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren
– Onderhoud terreinen en tuinen, waaronder vervanging van planten
– Vuilafvoer, containerverhuur
– Ontstoppen riolering
– Glasverzekering
– Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten
– Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie
– Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht
– Administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 35,00,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.