Ubbo Emmiusstraat 7

Daghorecagelegenheid gevestigd in de doorloop vanaf het hoofdstation van Groningen, nabij het Groninger Museum, genaamd La Provence. De lunchroom is bestaat al bijna 25 jaar en is een begrip in Groningen. Menigeen loopt hier even binnen voor een broodje, een heerlijk bakje koffie of een wijntje. La Provence heeft een uitgebreide menukaart met vele huisgemaakte producten. Veel bezoekers van het Groninger Museum schuiven dagelijks aan. In de omgeving weet bijna iedereen wie de eigenaar is en velen komen dan even een praatje maken en gezellig wat eten of drinken. De huidige eigenaar heeft dan ook met pijn in haar hart besloten de exploitatie in te verkopen en een nieuwe uitdaging aan te gaan.

Object
Ubbo Emmiusstraat 7 (9711 CA) Groningen

Soort
Ter overname wordt aangeboden horecabedrijf La Provence, een daghorecazaak met 30 zitplaatsen binnen.

Toelichting
De exploitatie van horecabedrijf La Provence en de daarbij horende huurovereenkomst worden in zijn totaliteit aangeboden ter overname. De inhoud van de exploitatie staat op pagina 3 en de huurvoorwaarden staan op pagina 5.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek waar de Ubbo Emmiusstraat en de Coehoornsingel elkaar kruizen. De Ubbo Emmiusstraat is de hoofd loop- en fietsroute van het Centraal Station Groningen naar de binnenstad. Nabijgelegen bedrijven zijn o.a. Groningse Panden, Spar city Groningen, Bartista, Subway en Pathé Groningen. Het Groninger Museum ligt schuin tegenover het object.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 87 m²
Tussenvloer +1 (opslag): ca. 3 m² +
Totaal: ca. 90 m²

Frontbreedte (bruto)
Ubbo Emmiusstraat: ca. 7,00 meter
Coehoornsingel: ca. 14,50 meter

Overname
Ter overname wordt aangeboden (voor de inventarislijst, neem contact met ons op):
• Goodwill
• Horeca inventaris
• Handelsnaam en huisstijl
• Website en telefoonnummer
• Thuisbezorgd pagina, Deliveroo pagina, Ubereats pagina

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan valt horecabedrijf ‘La Provence’ onder de bestemmingsomschrijving ‘daghoreca’, met onderstaand de uitleg van het begrip.

Daghoreca
een horecabedrijf dat ondersteunend is aan de detailhandel, in hoofdzaak gericht op het verstrekken van kleinere maaltijden, geringe eetwaren en zwak- en niet-alcoholische dranken en dat uitsluitend is geopend gedurende de openingstijden, die volgens de Winkeltijdenwet zijn toegestaan, waarvan minimaal vier dagen per week ten minste vanaf 11.00 uur ’s ochtends.

Energielabel
Geldig tot: 15 februari 2029
Energie-index: G

Terrasvergunning
De huidige exploitant heeft een gevelterras vergunt gekregen van Gemeente Groningen, in totaal ca. 6 m².
Bij overname van de exploitatie dient deze terrasvergunning opnieuw aangevraagd te worden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: de huidige huurovereenkomst loopt t/m 31 maart 2025
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, op 1 april (op basis van het CPI alle huishoudens, voor het eerst op 1 april 2023)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huidige huurprijs
€ 20.731,- per jaar te vermeerderen met btw

Overnamesom
N.o.t.k.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.