Ubbo Emmiusstraat 13

Op steenworpafstand van het Hoofdstation in Groningen is een kantoorruimte van circa 90 m² op de begane grond beschikbaar voor verhuur. Dankzij de gunstige locatie, die het Hoofdstation met de binnenstad verbindt, profiteert deze ruimte van een hoge dagelijkse passantenstroom.

Object
Ubbo Emmiusstraat 13 (9711 CA) Groningen

Soort
Kantoor-/winkelruimte

Locatie
De kantoorruimte is gevestigd op een uitstekende locatie in de binnenstad van Groningen en op slechts enkele meters van het Hoofdstation van Groningen. Het straatbeeld bestaat uit karakteristieke herenhuizen en monumentale panden die ingevuld zijn door kantoren, winkels, woningen en daghorecazaken.

Oppervlakte
De totale ruimte is ca. 90 m² en gelegen op de begane grond.

De kantoorruimte heeft een gezamenlijke entree met de bovenwoning (Ubbo Emmiusstraat 13a) en een tuin aan de achterzijde.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het Hoofdstation Groningen en verschillende uitvalswegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
Pantry;
Toilet;
Elektra- en data-aansluitingen;
Verwarming middels cv met radiatoren.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het object betreft een Gemeentelijk Monument

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 300,- per maand te vermeerderen met btw
voor het verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht op basis van een voorschotbedrag in rekening gebracht.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.