Turfsingel 17

Aan de Turfsingel 17 in Groningen bieden wij een representatieve en multifunctionele commerciële ruimte te huur en te koop aan. De ruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 205 m² vvo. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende bedrijven die behoefte hebben aan een representatieve werkomgeving.

De indeling is praktisch en geschikt voor verschillende vormen van gebruik. Momenteel bestaat de ruimte uit drie behandelkamers, een balie-/kantoorruimte, een wachtruimte en twee geschakelde oefenruimtes. Daarnaast zijn er twee separate kleedkamers met douches aanwezig. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor kantoor-, zorg- of praktijk gerelateerd gebruik.

Object
Turfsingel 17 (9712 KH) Groningen

Soort
Kantoor- en/of praktijkruimte

Energielabel
Labelklasse: E
Geldig tot: 20 april 2031

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 205 m² vvo en is als volgt verdeeld:

Ruimte VVO
Praktijkruimte 87 m²
Oefenzaal 118 m²

Totaal 205 m²

Locatie: centraal en goed bereikbaar
Het object is gelegen aan de Turfsingel, een straat die deel uitmaakt van de historische Diepenring in de binnenstad van Groningen. De locatie bevindt zich in de buurt van diverse stedelijke voorzieningen.

Het object is gelegen nabij diverse parkeervoorzieningen, waaronder parkeergarages als Ossenmarkt, Boterdiep en Forum, waardoor bezoekers en medewerkers altijd goede parkeermogelijkheden hebben; daarnaast zijn er aan de achterzijde van het pand parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging ten opzichte van de Diepenring en de directe aansluiting op belangrijke fiets- en autoverbindingen rondom de binnenstad.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Verwarming middels een cv-ketel met radiatoren;
– Eenvoudige keukeninrichting;
– Toiletten;
– Verlichting;
– Deels een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Linoleum vloerbedekking.

Het is mogelijk om een groot deel van de binnenmuren te verwijderen, waardoor ruimtes met elkaar verbonden kunnen worden of de begane grond opnieuw kan worden ingedeeld.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs koop
€ 495.000,- k.k.

Vraagprijs huur
€ 30.000 ,- per jaar, vrij van btw

Servicekosten en nutsvoorzieningen
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde nutsvoorzieningen en voor het voldoen van de bijbehorende servicekosten.

Parkeren
Voor informatie over de parkeermogelijkheden achter het pand kunt u contact opnemen met de makelaar.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Nummer: 6273
Index: A1

Kosten koper
De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper.

Waarborgsom/bankgarantie
Indien de eigendomsoverdracht meer dan vier weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen vier weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn.

Notaris
Ter keuze van koper.

Plattegronden en oppervlakte
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Ondergrondse tanks
Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in de onroerende zaak geen in gebruik zijnde ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

Asbest
Verkoper verklaart dat hem niet bekend is dat ten tijde van de bouw en/of latere verbouwingen van het object asbestcement-houdende of anderszins asbesthoudende materialen zijn toegepast. Verkoper verklaart voorts dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn waaruit volgt dat in of aan de onroerende zaak asbesthoudende stoffen of materialen aanwezig zijn.

Bodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object dan wel het nemen van andere maatregelen. Verkoper heeft geen opdracht verstrekt voor een (verkennend) bodemonderzoek.
Overdracht vorderingen
Verkoper zal zijn eventuele schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. – hierna te noemen: NAM – in verband met de aardbevingsschade, overdragen aan koper. Verkoper en koper bestempelen de nog op te stellen leveringsakte tussen partijen als ‘authentieke’ akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering.
Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 5.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.
Dit artikel wordt woordelijk overgenomen in de akte van levering.

Opleveringsniveau
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen zijn overeengekomen dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de zogenaamde ‘as-is’ staat. In verband met het hiervoor bepaalde:
– Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte;
– Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechtelijke of privaatrechtelijke wet- en regelgeving
Komt, indien en voor zover voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van die vergunning(en) geheel voor risico van koper;
– Zal koper het verkochte op de datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde ‘as-is’ staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede overige aanwezige of ontbrekende eigenschappen.

Koper kan ter zake van de bovenstaande eerste twee subleden, de bedoelde staat van het verkochte geen vorderingen doen gelden jegens verkoper en koper doet ter zake hiervan afstand van een beroep jegens verkoper op eventuele aanspraken voortvloeiend uit onder meer artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden jegens verkoper als (voormalig) eigenaar van het verkochte welke na de afleveringsdatum voor het eerst geldend worden gemaakt.

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.