Turfsingel 17

Aan de Turfsingel 17 in Groningen bieden wij een representatieve en multifunctionele commerciële ruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 205 m² vvo. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende bedrijven die behoefte hebben aan een representatieve werkomgeving.

De indeling is praktisch en geschikt voor verschillende vormen van gebruik. Momenteel bestaat de ruimte uit drie behandelkamers, een balie-/kantoorruimte, een wachtruimte en twee geschakelde oefenruimtes. Daarnaast zijn er twee separate kleedkamers met douches aanwezig. Hierdoor is de locatie bijzonder geschikt voor kantoor-, zorg- of praktijkgerelateerd gebruik.

Object
Turfsingel 17 (9712 KH) Groningen

Soort
Kantoor- en/of praktijkruimte

Energielabel
Labelklasse: E
Geldig tot: 20 april 2031

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 205 m² vvo en is als volgt verdeeld:

Ruimte VVO
Praktijkruimte 87 m²
Oefenzaal 118 m²

Totaal 205 m²

Locatie: centraal en goed bereikbaar
Het object is gelegen aan de Turfsingel, een straat die deel uitmaakt van de historische Diepenring in de binnenstad van Groningen. De locatie bevindt zich in de buurt van diverse stedelijke voorzieningen.

Het object is gelegen nabij diverse parkeervoorzieningen, waaronder parkeergarages als Ossenmarkt, Boterdiep en Forum, waardoor bezoekers en medewerkers altijd goede parkeermogelijkheden hebben; daarnaast zijn er aan de achterzijde van het pand parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging ten opzichte van de Diepenring en de directe aansluiting op belangrijke fiets- en autoverbindingen rondom de binnenstad.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
Verwarming middels een cv-ketel met radiatoren;
Eenvoudige keukeninrichting;
Toiletten;
Verlichting;
Deels een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Linoleum vloerbedekking.

Het is mogelijk om een groot deel van de binnenmuren te verwijderen, waardoor ruimtes met elkaar verbonden kunnen worden of de begane grond opnieuw kan worden ingedeeld.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs kantoor- en/of praktijkruimte
€ 30.000 ,- per jaar, vrij van btw

Servicekosten en nutsvoorzieningen
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde nutsvoorzieningen en voor het voldoen van de bijbehorende servicekosten.

Parkeren
Voor informatie over de parkeermogelijkheden achter het pand kunt u contact opnemen met de makelaar.

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.