Transportweg 5

Gelegen aan de Transportweg in Veendam komt een grootschalige winkel-/bedrijfsruimte van circa 3.258 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte beschikt over een frontbreedte van circa 50 meter en het grootste gedeelte heeft een vrije hoogte van circa 6,50 meter. Daarnaast beschikt het object over energielabel A en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Object
Transportweg 5 (9645 KZ) Veendam

Soort
Grootschalige winkelruimte / bedrijfsruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 3.258 m² bvo en is als volgt verdeeld:

Winkel-/bedrijfsruimte (begane grond): 2.571 m² bvo / 2.434 m² vvo
Kantoor-/entresol (eerste verdieping): 687 m² bvo / 574 m² vvo
Totaal: 3.258 m² bvo / 3.008 m² vvo

* in de ruimte is tevens gedeeltelijk een tussenverdieping gemaakt die door middel van loopbruggen met elkaar verbonden zijn.
** van dit object is een NEN 2580-rapport opgesteld. Dit rapport is op aanvraag beschikbaar.

Locatie
De Transportweg is gelegen aan het Tradepark en is enkele kilometers verwijderd van de A7 en is goed te bereiken via de N33. In de nabije omgeving zijn o.a. Gamma, Tulp Keukens, Keukenstudio Luit Windt en I-KOOK gevestigd.

Er is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig met circa 63 parkeerplaatsen.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 28 augustus 2028

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bestemmingsplan Bedrijventerrein. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein – Industrie’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Opleveringsniveau
In overleg. De ruimte heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en is o.a. voorzien van dubbele automatische entreedeuren, monolietvloer, lift, verwarming, toiletgroep, kantoren, kantine, pantry, overheaddeuren etc. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. In overleg met verhuurder is het bespreekbaar om de tussenverdieping (deels) eruit te halen.

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid voor eventuele koop.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Aanvaarding: in overleg

Huurprijs
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 750,- per kwartaal, te vermeerderen met btw

Collegiale verhuuropdracht
Deze verhuuropdracht wordt collegiaal uitgevoerd in samenwerking met LEX & CO.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.