Sontplein 1b

Een nieuw te realiseren winkelruimte van bijna ca. 1.600 m² gelegen op retailpark ‘het Sontplein’ komt binnenkort beschikbaar voor de verhuur. De winkel bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar middels een dubbele roltrap, ruime trappartij en lift. Inmiddels is een deel van de verdieping verhuurt aan een grote internationale retailer. Op de begane grond komt DAKA Sport terug met een geheel nieuwe winkel. Het Sontplein is uitstekend bereikbaar, beschikt over ruime, gratis parkeergelegenheid en winkels die zeven dagen per week geopend zijn. Het Sontplein heeft een sterke regionale verzorgingsfunctie en behoort tot de grootste perifere winkelconcentraties van Noord-Nederland. Uit koopstromen-onderzoek blijkt dat een substantieel deel van de bezoekers van buiten de stad Groningen afkomstig is.

Object
Sontplein 1B (9723 BZ) Groningen

Soort
Grootschalige winkelruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 1.598,9 m² bvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Winkelruimte: 1.482,9 m² bvo
Gemeenschappelijk aandeel in de entree begane grond, eerste verdieping, expeditie hof, vluchtwegen etc.: 116 m² bvo

Locatie
Strategisch gelegen aan de oostkant van Groningen en goed bereikbaar via de A7/A28. In nabije omgeving bevinden zich o.a. Kwantum, Decathlon, MediaMarkt, Leen Bakker, Broekhuis, McDonalds, Bauhaus en IKEA. De winkelruimte komt op een gedeelde verdieping met een grote internationale retailer en gelegen boven Daka Sport.

De locatie profiteert bovendien van de omvangrijke gebiedsontwikkelingen aan deze zijde van Groningen. Direct ten noorden van het Sontplein wordt Stadshavens ontwikkeld tot een nieuw stedelijk woon-werkgebied met circa 3.300 woningen. Ook Meerstad groeit de komende jaren aanzienlijk, met plannen voor in totaal circa 10.000 woningen.

Op steenworp afstand bevindt zich zeer ruime parkeergelegenheid. Door de ligging aan de Europaweg, welke verbonden is aan knooppunt Euvelgunne en de A7 is de winkelruitme zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar vanuit de binnenstad van Groningen en omliggende gebieden.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Sontweggebied-Damsterdiep. De bestemming van het object is ‘Detailhandel’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Het object valt in het bestemmingsplan ‘Sontweggebied-Damsterdiep’. De bestemming van het object is ‘Detailhandel’.

6.1 Bestemmingsomschrijving (1/2)
De op de verbeelding voor ‘detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel in auto’s, boten en caravans,
– detailhandel in kampeerartikelen,
– detailhandel in landbouwwerktuigen,
– detailhandel in grove bouwmaterialen,
– detailhandel in keukens en sanitair,
– detailhandel in tuinmeubelen,
– inrichtingscentra voor kantoorinterieur,
– bouwmarkten,
– tuincentra,

met dien verstande dat:
– detailhandel in niet-volumineus, branchevreemd assortiment ter plaatse als onzelfstandig onderdeel van een vestiging voor detailhandel in volumineuze goederen is toegestaan, mits de omvang niet meer bedraagt dan 15% van de totale verkoopvloeroppervlakte, met dien verstande dat deze oppervlakte maximaal 300 m2 per vestiging mag bedragen;
– detailhandel in voedings- en genotmiddelen niet is toegestaan;
– zelfstandige detailhandelsvestigingen, anders dan de onder a1 tot en met a9 genoemde, waarvan het assortiment uitsluitend of overwegend uit niet-volumineuze goederen bestaat, niet zijn toegestaan;
– grootschalige geconcentreerde detailhandelsvestigingen, echter uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel grootschalig’, met dien verstande dat:
– uitsluitend is toegestaan: detailhandel in de vorm van woonwarenhuizen, in bruin- en witgoed, in fietsen en in sportartikelen en -kleding met een minimum bruto vloeroppervlak van 1500 m²;
niet is toegestaan:
– detailhandel in voedings- en genotmiddelen.
– detailhandel in motorbrandstoffen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’, met dien verstande dat daarbij tevens ondergeschikte detailhandel in voedings- en genotmiddelen is toegestaan;
– bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, echter met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf’;
– dienstverlening ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening’;
– horeca-1 en/of horeca-2 ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’;
– een standplaats voor straathandel ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel-standplaats’;
– nutsvoorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’ uitsluitend nutsvoorzieningen zijn toegestaan ;
– een gasontvangstation ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijven-gasontvangstation’;
– de bestaande reclamemast ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – reclamemast’;
– de bestaande zend- en ontvangstinstallatie ter plaatse van de aanduiding ‘zend-/ ontvangst- installatie’;
– wegen, fiets- en voetpaden;
– groenvoorzieningen;
– parkeervoorzieningen;
– additionele voorzieningen.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 10 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
Per december 2026

Huurprijs
€ 140,00,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

– Verbruik, vastrecht en meetdiensten nutsvoorzieningen (gas, elektra, water, telecom/internet) t.b.v. algemene voorzieningen onder meer maar niet uitsluitend brandmeldsysteem, gevel/terreinverlichting, parkeersysteem/slagboominstallatie, (goederen)lift en roltrappen;
– Onderhoud, vervanging/vernieuwing, beheer, periodieke controle/keuring van:
– Brand-/inbraakmeldinstallatie (inclusief doormelding en opvolging);
– Brandmeld- en/of ontruimingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Personenlift en roltrappen;
– Brandslanghaspels en overige blusmiddelen;
– Nood-, verwijsverlichting;
– Automatische (entree)deuren;
– Parkeersysteem/slagboominstallatie(s) (inclusief software update);
– Onderhoud en reiniging dak en hemelwaterafvoeren;
– Onderhoud en vernieuwing terreinbeplanting;
– Onderhoud en vernieuwing terreinbestrating inclusief reiniging straatkolken;
– Onderhoud en vernieuwing gevel-/terreinverlichting;
– Onderhoud en vernieuwing terreinbebording- en hekwerken;
– Sneeuwvrij maken parkeerterrein;
– Administratiekosten ad 5% over de bovengenoemde leveringen en diensten.

(*) In geval er sprake is van één nutsaansluiting voor meerdere huurders dan zal het voorschot servicekosten nader worden vastgesteld op basis van een reëel te verwachten verbruik. Het verbruik
zal per huurder middels tussenmeters worden vastgesteld en overeenkomstig bij huurder in rekening worden gebracht.
(**) Enkel indien er sprake is van gemeenschappelijk gebruik door meerdere huurders.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.