Skagerrak 2

Direct naast de ringweg, op een uitstekend zichtbare locatie, is representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur aan de Skagerrak 2 in Groningen. De kantoorruimtes maken deel uit van een complex van drie torens aan de Kieler Bocht.

Het gebouw beschikt over een functionele indeling met een nette entree. De kantoorruimten worden gekenmerkt door grote raampartijen. Daarnaast beschikt het pand over energielabel A en is er ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de ligging aan de ringweg is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.

Object
Skagerrak 2 (9723 JR) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 02-05-2033

Oppervlakte
De volgende kantoorunits zijn beschikbaar:
– Unit 1 (Begane grond): 47 m², huurprijs € 560,- per maand, servicekosten € 215,- per maand
– Unit 2 (Tweede verdieping): 104 m², huurprijs € 1.250,- per maand, servicekosten € 475,- per maand

Locatie
Het pand is gelegen op een zichtlocatie direct aan de zuidelijke ringweg. Dankzij deze ligging is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je de A7 en A28 op. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen richting Station Europapark en het centrum van Groningen.

Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein direct voor de deur. Dankzij de combinatie van zichtbaarheid en bereikbaarheid is Skagerrak 2 een zeer aantrekkelijke locatie voor diverse kantoor- en dienstverlenende functies.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
– Scheidingswanden
– Luxe (gedeelde) pantry met inbouwapparatuur
– Afgewerkte vloeren
– Mechanische ventilatie middels systeemplafond
– Separate airco-units voor koelen en verwarmen
– Luxaflex
– Te openen ramen
– Toiletgroepen
– Databekabeling

Aanvaarding
Per direct

Huurprijzen
Unit begane grond: € 560,- per maand, te vermeerderen met btw
Unit 2e verdieping: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met btw

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, parkeren is op basis van beschikbaarheid. Daarnaast zijn er zes laadpunten aanwezig.

Voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen
€ 475,- per maand (unit 2e verdieping) en € 215,- (unit begane grond), te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
Minimaal 1 jaar

Verlenging
Minimaal 1 jaar

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Glasvezelinternet
– Onderhoud en periodiek controle van: verwarminginstallaties, noodverlichting, luchtbehandelinginstallatie, brandmeldinstallaties en sanitaire voorzieningen
– Schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde aslmede buitenzonwering en de algemene ruimten inclusief sanitair en gezamenlijke pantry
– Verzorging huisvuil en containerhuur
– Onderhoud groenvoorziening en dak
– Klein onderhoud met betrekking tot de gemeenschappelijke ruimten
– Toiletartikelen

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.