Rummerinkhof 6

Aan de Rummerinkhof 6 te Haren (Gn), op een uitstekende locatie ten zuiden van de stad Groningen, worden vier representatieve kantoor-/praktijkruimtes voor verhuur aangeboden. De beschikbare ruimtes hebben oppervlakten van circa 14 m², 16 m², 23 m² en 28 m² en zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur. Het object is goed bereikbaar en beschikt over ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor partijen in de gezondheidszorg. In het pand is een orthodontiepraktijk gevestigd, waardoor het object een passende en professionele omgeving biedt.

Object
Rummerinkhof 6 (9751 SL) Groningen

Soort
Kantoor- en/of praktijkruimte

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 28-09-2032

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte bedraagt circa 80 m² vvo en is verdeeld over vier kamers op de begane grond. Kamer 1 heeft een oppervlakte van circa 23 m² vvo en wordt aangeboden voor € 700,- per maand. Kamer 2 is circa 28 m² vvo groot en heeft een huurprijs van € 850,- per maand. Kamer 3 heeft een oppervlakte van circa 14 m² vvo en wordt aangeboden voor € 450,- per maand. Kamer 4 is circa 16 m² vvo groot en heeft een huurprijs van € 550,- per maand.

Locatie
Het object is gelegen aan het Rummerinkhof in Haren, een representatieve kantoorlocatie nabij diverse kantoren, scholen en het treinstation van Haren.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de A28 als met het openbaar vervoer. De bushalte Haren P&R bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand en het treinstation van Haren is binnen ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar. Voor de deur van het object is voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Vloerbedekking
– Verwarming middels hetelucht
– Systeemplafond voorzien van ledverlichting
– Toiletten
– Noodverlichting
– Alarminstallatie
– Mechanische ventilatie
– Te openen ramen
– Brandmeldcentrale

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs kantoor-/praktijkruimtes
Kamer 1: € 700,- per maand (all-in), exclusief btw
Kamer 2: € 850,- per maand (all-in), exclusief btw
Kamer 3: € 450,- per maand (all-in), exclusief btw
Kamer 4: € 550,- per maand (all-in), exclusief btw

Voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen
De huurprijs betreft een all-in huurprijs, waarbij servicekosten en nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 1 maand huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Schoonmaak van dakgoten, algemene ruimten en glasbewassing buitenzijde;
– Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: technische installaties, brandmeldinstallatie en brandslanghaspels
– Onderhoud parkeerterrein
– Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.