Rouaanstraat 21

Aan de Rouaanstraat wordt deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit aangeboden voor de verkoop. Deze in 2024 gerealiseerde unit is gebouwd met hoogwaardige materialen en heeft een totaal vloeroppervlak van circa 295 m², verdeeld over twee verdiepingen. De ligging op bedrijventerrein Winschoterdiep biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe verbinding met het Europapark en de Helperzoomtunnel. De unit is nog niet in gebruik genomen en wordt derhalve vrij op naam geleverd.

Object
Rouaanstraat 21 (9723 CB) Groningen

Soort
Bedrijfsunit

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zuidoost. Met ca. 800 gevestigde bedrijven is Zuidoost één van de grootste en belangrijkste bedrijventerreinen van Noord Nederland. Door de directe ligging aan de A7 en de A28 geniet deze locatie van uitstekende bereikbaarheid.

Parkeren
Bij de unit behoren 8 eigen parkeerplaatsen. Tevens kan er geparkeerd worden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
Betonvloer
Eigen meterkast
Elektrische overheaddeur
Te openen ramen

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 295 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Type Oppervlakte
Begane grond: ca. 148,5 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 146,5 m² vvo
Totaal: ca. 295 m² vvo

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 395.000,- v.o.n., te vermeerderen met btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.