Regattaweg 460

Op de hoek en in de plint van de Tasmantoren in Groningen wordt deze kantoorruimte te huur aangeboden. De kantoorruimte biedt een geweldig uitzicht over het Eemskanaal en de stad Groningen en is groot circa 440 m² VVO, verdeeld over een opslagruimte in de kelder ter grootte van circa 50 m² VVO en kantoorruimte op de begane grond van 390 m² VVO. Het opleveringsniveau is in nader onderling overleg tussen partijen te bepalen, waarbij verhuurder bereid is mee te investeren in het afbouwpakket. Zo is het mogelijk om zowel hoogwaardige praktijk – als kantoorruimte te realiseren.

Object
Regattaweg 460 (9731 NE) te Groningen

Soort
Kantoor-/praktijkruimte

Locatie
Het object is gelegen aan de Regattaweg, in de plint van de Tasmantoren in Groningen. De Tasmantoren is gelegen nabij de ringweg van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Inter Psy, Bos Vormgeving & Reclame, Albert Heijn Rijksweg en Jantje’s Steakcafé.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met de fiets is het object goed bereikbaar. De binnenstad van Groningen is binnen 5 minuten fietsen gelegen. Tevens zijn er in de directe nabijheid bushaltes waar diverse buslijnen stoppen.

Oppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 440 m² VVO en is als volgt verdeeld:
• Begane grond: 390 m² VVO
• Kelder: 50 m² VVO +
• Totaal: 440 m² VVO

Parkeren
Parkeerplaatsen (op eigen terrein) zijn eventueel los te huur.

Opleveringsniveau
In nader onderling overleg tussen partijen overeen te komen. Verhuurder is bereid in het afbouwpakket mee te investeren.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw
 
Aanvaarding
In overleg

Huurprijzen
• Kantoorruimte: € 113,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
• Parkeren: € 45,00 per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

• Onderhoudskosten en kosten periodieke controle van de gebouwgebonden technische installaties, waaronder:
• Verwarmings- en koelingsinstallatie (middels WKO-installatie);
• Elektrische installatie;
• Ventilatiekanalen.
• Verzorging en afvoer afval (o.a. container huur, zuiveringsheffing en reinigingsrechten);
• Tuinonderhoud, groenvoorziening en buitenterrein;
• Onderhoudskosten terrein en terreinverlichting;
• Glasbewassing en gevelreiniging;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

NB. Huurder dient zelf de abonnementen op de nutsvoorzieningen en het internet af te sluiten.

Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.