Queridolaan 5

In kantoorgebouw “Het Noorden” wordt kantoorruimte ?op de derde verdieping, ter grootte van ca. 212 m² VVO, voor de verhuur aangeboden. Het kantoorgebouw is gunstig gelegen in de wijk De Wijert en strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Bovendien is het gebouw voorzien van energielabel A.

Object
Queridolaan 5 (9721 SZ) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt in de nabijheid van de op- en afritten van de A28 (Groningen – Zwolle). In de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig waarop meerdere buslijnen rijden van en naar de stad en het buitengebied. Op loopafstand bevindt zich eveneens een bushalte van de Q-liner.

In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: ’s Heeren Loo, OrthoCenter, Bevolkingsonderzoek Nederland en Kraamzorg Het Groene Kruis.

Oppervlakte vvo
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping en is groot circa 212 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte.

Parkeren
Bij de kantoorruimte worden 8 parkeerplaatsen op het parkeerterrein aangeboden voor de verhuur.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 16 juni 2032

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Airconditioning
– Verwarming middels cv met radiatoren
– Kabelgoten v.v. elektra en data-aansluitingen
– Systeemplafond met ledverlichting
– PVC-vloer
– Toiletgroep
– MIVA-toilet
– Lift(en)
– Pantry met inbouwapparatuur
– Salto-toegangssyteem
– Brandmeldinstallatie
– Brandslanghaspel(s)

Aanvaarding
Per 1 juni 2024.

Huurvoorwaarden:
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaren
Verlenging: telkens met 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 29,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Nutsvoorzieningen
Ten behoeve van het elektra -, gas – en watergebruik van de algemene installaties en gemeenschappelijke ruimten alsmede ten behoeve van bij huurder in gebruik zijnde ruimten.

Onderhoud (servicecontracten)
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
• glasbewassing en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
• CV-installatie;
• liften en toegangsdeuren;
• brandmeldinstallatie;
• brandslanghaspels;
• automatische deuren (hoofdentree) en kelder/p-garage;
• (automatische) buitenzonwering;
• tuinonderhoud en onderhoud parkeerterrein (incl. gladheidsbestrijding);

Leveringen en diensten (vervolg)
assurantiepremie buitenbeglazing;
abonnementskosten telefonie t.b.v. installaties (lift, etc.)
vervangen van verlichting en armaturen in de gemeenschappelijke ruimten;
schoonmaak van algemene ruimten en glasbewassing buitenzijde;
administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 29,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw en worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijk verbruikte kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.