Peizerweg 87

Omringd door spoor- en autowegen, aan de rand van de Groninger binnenstad vind je op een prominente zichtlocatie het markante en elegante Kantoorverzamelgebouw de Peizerstate. Met het imposante glazen pentoffice met uitzicht over de binnenstad is de Peizerstate een pand met een luxe, eigentijdse uitstraling.

Object
Peizerweg 87 (9727 AH) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op steenworp afstand van de westelijke Ringweg. Andere huurders in het kantoorgebouw zijn o.a. VIRO Consultancy, 4People Noord, Tizin Mobil en C&BMore en Immens.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 86 m² vvo incl. aandeel gemeenschappelijke ruimte en is gelegen op de 2e verdieping.

Bereikbaarheid
Peizerstate is goed bereikbaar en is direct gelegen aan ringweg west. Het Treinstation Groningen is 6 minuten fietsen / 15 minuten lopen.

Parkeren
Bij het pand is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een inpandige fietsenstalling.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met ledverlichting
– Vloerbedekking
– Scheidingswanden
– Pantry met vaatwasser en koelkast per verdieping
– Toiletgroep per verdieping
– Invalidentoilet op de begane grond
– Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling
– Topkoeling middels systeemplafond
– Mechanische ventilatie middels systeemplafond
– CV met radiatoren
– Intercominstallatie
– Elektrische buitenscreens
– Medegebruik alarminstallatie
– Medegebruik recreatieruimte en douches kelder
– Medegebruik bedrijfskantine
– Medegebruik fietsenstalling in de kelder
– Medegebruik vergaderruimten

Huurders hebben het medegebruik van de luxe vergaderzaal op de begane grond, het pentoffice op de 5e verdieping en de kantine met zonnig dakterras gelegen op 5e verdieping. Ook de recreatieruimte, archiefruimte en de fietsenstalling in de kelder staan voor de gebruikers van het pand tot hun beschikking.

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 23 mei 2032

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 2 jaar
Verlenging: met telkens 2 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs (inclusief gebruik parkeerplaatsen)
€ 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Kosten glasvezel
€ 39,00 per maand

Aanvaarding
In overleg.

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Gasverbruik, inclusief vastrecht
– Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht
– Waterverbruik, inclusief vastrecht
– Service abonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
– Service abonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s)
– Service abonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie
– Service abonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals het gebouw gebonden inbraak alarmsysteem
– Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en kelder
– Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten
– 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.