Zwanestraat 5
GRONINGEN

Object
Zwanestraat 5 (9712 CH) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. De Zwanestraat is een uniek stukje Groningen met veel gezellige modezaken, woonwinkels en (dag)horecazaken. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Douglas, Noppies, Palazzo, Cookinglife, Woonzooi, The Smooth Brothers, Bagels & Beans en Newlands. Het betreft de huidige ruimte van Denny’s Nails Salon.

Parkeren
Op ca. 300 meter afstand ligt parkeergarage ‘Centrum’ met ruimte voor 340 personenvoertuigen (betaald parkeren) en op ca. 400 meter afstand ligt parkeergarage 'Forum' met ruimte voor 382 personenvoertuigen (betaald parkeren).

Energielabel
Het object beschikt thans nog niet over een energielabel.

Opleveringsniveau
In huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een centrale verwarming, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 56 m² vvo
Kelder: ca. 35 m² vvo
Totaal: ca. 91 m² vvo

Frontbreedte
Lengte: ca. 5,5 meter bruto

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur (te vermeerderen met btw)

Huurprijs
€ 26.000,00 per jaar vrij van btw of te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg