Zwanestraat 25

Winkelruimte gelegen in de gezellige Zwanestraat, een levendige straat in het centrum van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. In de Zwanestraat zijn diverse winkels en (dag)horecazaken te vinden.

Object
Zwanestraat 25 (9712 CJ) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in het midden van de Zwanestraat nabij onder andere The Smooth Brothers, de Kaaskop, Cledingraad, Newlands Casuals, Cookinglife, Noppies, Woonzooi, Eetcafé de Ugly Duck en Pure Essentials.
Het betreft de huidige winkel van Musjes.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 170 m²

Frontbreedte
ca. 4,5 meter netto

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een heteluchtgordijn, 2x warmte- koelunits in het plafond, pantry en dubbele toiletgroep. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Energielabel
Het object beschikt niet over een energielabel, echter is dit ook niet verplicht gezien het object een gemeentelijk monument betreft.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 42.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het object betreft een gemeentelijk monument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.