Zwanestraat 23
GRONINGEN

Soort
winkelruimte te huur

Locatie
gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en Vismarkt. De Zwanestraat is een uniek stukje Groningen met veel gezellige winkels en horeca. In de straat bevinden zich modezaken, woonwinkels en (dag)horecazaken.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Noppies, Douglas, Salsa Shop, Schoenenzaken, Palazzo Women, The Smooth Brothers, Simon Levelt, Brandfield, Bagels & Beans en de Rijksuniversiteit Groningen. Het betreft de huidige winkel van Lien & Giel.

Oppervlakte
begane grond: ca. 70 m²
kelder: ca. 64 m²
totaal: ca. 134 m²
* de kelder heeft een hoogte van 1,9 meter

Frontbreedte
ca. 4,90 meter netto front

Energielabel
de winkel is op 24 maart 2017 voorzien van een energielabel. Voor het winkelpand is een energielabel D afgegeven, met een energie-index D 1,35.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar vrij van B.T.W.

Bijzonderheden
voorbehoud goedkeuring nieuwe huurder door verhuurder.
voorbehoud beëindiging huurovereenkomst met huidige huurder.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.