Zuiderpark 11
GRONINGEN

Gelegen in de villawijk Zuiderpark, ten zuiden van het centrum van Groningen is een kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het gehuurde bestaat uit twee kantoorruimtes met separate entrees en het gebruik van de algemene ruimtes. Het complex beschikt over een energielabel C.

Object
Zuiderpark 11 (9724 AE) te Groningen,
2 kantoren van 22 m² en 23 m²

Soort
Kantoor-/praktijkruimte te huur

Locatie
Het Zuiderpark ligt aan de zuidkant van het centrum van de stad, ten noordwesten van de Oosterpoortwijk tussen het verbindingskanaal, de Hereweg en de Oosterweg. Deze buurt bestaat voornamelijk uit villa's welke deels bedrijfsmatig in gebruik zijn en deels worden bewoond.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich het Hoofdstation Groningen.

Parkeren
Er is een gedeeld parkeerterrein aanwezig. In de omgeving kan aan de straat geparkeerd worden (betaald).
Tevens ligt op ca. 150 meter parkeergarage Oosterpoort.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

- te openen ramen
- vloerbedekking
- cv met radiatoren
- toilet (gedeeld)
- pantry (gedeeld)
- houten kozijnen met dubbele beglazing (daar waar aanwezig)
- 2x elektrische laadpalen (gedeeld)
- parkeerplaatsen (gedeeld)

In overleg kan het gehuurde gemeubileerd opgeleverd worden.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 08-09-2032

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 45 m² vvo (exclusief de toedeling in de algemene ruimtes)

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 3 jaar
Verlenging: 3 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Huurprijs
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 375,- per maand, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:

- Schoonmaak intern 1x per week
- Schoonmaak buitenom
- Afvalcontainer vastrecht
- Papiercontainer
- OZB-gebruikersbelasting
- Voorschot gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht
- Internet
- Onderhoud CV
- Tuinonderhoud
- Onderhoud alarmsysteem
- Brandblussers
- Inboedelverzekering
- Sanitaire voorzieningen (wc papier, zeep, handdoekjes)
- Koffie/theevoorziening

De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten, naar rato van het aantal m².