Wirdumerdijk 13
LEEUWARDEN

Object
Wirdumerdijk 13 (8911 CB) te Leeuwarden

Soort
winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen op A1 locatie in het centrum van Leeuwarden, direct naast Schuurman Schoenen en tegenover Kruidvat, Ici Paris en Lovisa. Nabij gelegen winkels zijn H&M, Sacha, Greving & Greving Opticiens, Footlocker, Costes en Rituals. Het betreft de huidige winkel van WE Fashion.

Oppervlakte
Begane grond ca. 486 m² vvo (ca. 529 m² bvo)
Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich opslagruimte van ca. 134 m² vvo (ca. 151 m² bvo) en op de
tweede verdieping ca. 31 m² vvo (ca. 92 m² bvo)

Frontbreedte
ca. 7 meter bruto front

Bereikbaarheid
De locatie is qua stadse begrippen goed bereikbaar. Per openbaar vervoer zelfs zeer goed bereikbaar (nabij Station). In de directe omgeving zijn er voldoende parkeergarages op loopafstand.

Energielabel
Geldig tot: 11 december 2027
Energie-index: A

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ juli 2012 incl. bijzondere bepalingen vanuit verhuurder)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom: afhankelijk van de financiële situatie van de huurder dient er door de huurder tenminste een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar exclusief BTW

Bijzonderheden
- Het object betreft een beeldbepalend pand en is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- De ruimte is eventueel uit te breiden op de begane grond met ca. 153 m² bvo / ca. 145 m² vvo (voorheen Eyes & More)

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.