Westerkade 16--1
GRONINGEN

In het populaire Westerhaven Shopping Centre gebied wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft circa 170 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte is gelegen in het voormalige kaaspakhuis tegenover onder andere de MediaMarkt en Primark.

Object
Westerkade 16-1 te (9718 AS) Groningen

Soort
kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie
gelegen tegenover de MediaMarkt en Primark in het Westerhaven Shopping Centre. In dit gebied zijn onder andere gevestigd de Mediamarkt, HEMA, Kruidvat, het Stripmuseum, McDonalds, KFC, de Primark en tal van overige winkels en horeca. Onder het Westerhaven Shopping Centre is een parkeergarage gelegen met ruimte voor circa 800 auto’s.

Bereikbaarheid
de Westerkade is gelegen nabij de op- en afritten naar de A7 en A28 waardoor de bereikbaarheid per auto goed is. De Ringweg is binnen enkele autominuten bereikbaar en sluit aan op de A7 (Groningen – Joure) en de A28 (Groningen – Assen). Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Diverse bushaltes maar ook het Hoofdstation zijn op loopafstand gelegen. De Westerhaven is door de nieuwe binnenstad visie één van de openbaar vervoerroutes van en naar de binnenstad.

Parkeerplaatsen
in de pal tegenover gelegen openbare parkeergarage, met circa 800 parkeerplaatsen, tegenover het gebouw, in beheer bij Q-park, zijn parkeerplaatsen en abonnementen te huur. Verder is men aangewezen op de openbare parkeervoorzieningen in de omgeving waar tegen betaling kan worden geparkeerd.

Oppervlakte
voor de verhuur komt de eerste verdieping ter grootte van circa 170 m² inclusief aandeel in de algemene ruimtes beschikbaar. Het is tevens mogelijk de naastgelegen kantoorruimte van circa 300 m², gelegen aan de Westerkade 15-1, te koppelen aan de betreffende kantoorruimte, waardoor de totaal beschikbare kantoorruimte circa 470 m² betreft.

Opleveringsniveau
de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- deels gestucte en deels systeemplafonds;
- deels voorzien van scheidingswanden;
- deels vloerbedekking en deels natuursteen;
- toiletgroep dames en heren;
- pantry;
- lift;
- luchtbehandelingsysteem;
- CV-installatie met radiatoren;
- alarminstallatie;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- intercom;
- airco (daar waar aanwezig);
- te openen ramen;
- gemeenschappelijke fietsenberging.

Opleveringsniveau na renovatie
Verhuurder is bereid de volgende aanpassingen aan het gehuurde te doen:
- zwevende pvc-vloer met geluidsabsorberende ondervloer;
- wit gesausde wanden;
- bestaande scheidingswanden vervangen voor glazen scheidingswanden;
- led-plafondverlichting.

Oppervlakte
voor de verhuur komt de eerste verdieping ter grootte van circa 170 m² inclusief aandeel in de algemene ruimtes beschikbaar. Het is tevens mogelijk de naastgelegen kantoorruimte van circa 300 m², gelegen aan de Westerkade 15-1, te koppelen aan de betreffende kantoorruimte, waardoor de totaal beschikbare kantoorruimte circa 470 m² betreft.

Energielabel
het gebouw is op 15 februari 2015 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel D afgegeven met een energie-index D 1,34.

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: in overleg
opzegtermijn: in overleg
huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW

Huurprijzen
€ 115,- per m² per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW

Leveringen en diensten
als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik;
- gasverbruik ten behoeve van verwarming;
- waterverbruik + verontreinigingsheffing;
- onderhoud en keuring lift;
- controle branddetectie/toegang;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud inbraak- intercom en toegangscontrole;
- onderhoud luchtbehandelingssysteem.

Bovenstaande leveringen en diensten betreft een voorlopige lijst en is onder voorbehoud van wijzigingen.  

De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijk verbruikte kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

* Huurprijs geldt in de huidige staat. De huurprijs in de staat na renovatie is nader te bepalen.