Wasaweg 4
GRONINGEN

Op fraaie locatie op bedrijventerrein Eemspoort gelegen bedrijfspand met kantoor. Het object is groot ca. 604 m² verdeeld over ca. 262 m² kantoorruimte en ca. 342 m² bedrijfsruimte.

Object
Wasaweg 4 (9723 JD) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor te huur

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen en huisvest circa
600 bedrijven. Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere Makro, Technische Unie, Boels Verhuur en BAM.

Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond: ca. 142 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 120 m² +
Totaal kantoorruimte: ca. 262 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 220 m²
Magazijnruimte eerste verdieping: ca. 122 m² +
Totaal bedrijfsruimte: ca. 342 m²
Totaal kantoor- en bedrijfsruimte: ca. 604 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 8 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Airco
- Vloerbedekking
- Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Alarmsysteem
- Nooduitgangverlichting
- Kabelgoten voorzien elektra en databekabeling
- Toiletgroepen
- Pantryruimte
- Patchkast

Bedrijfsruimte
- Heater
- Betonvloer
- Lichtstraat
- Overheaddeur (breedte: 4 m)
- Brandhaspel
- Wastrog
- Krachtstroom
- Loopdeuren

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Energielabel
Geldig tot: 25 april 2027
Energie-index: A

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 6.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 660,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van
toepassing:

Nutsvoorzieningen
• Gasverbruik, inclusief vastrecht
• Waterverbruik, inclusief vastrecht
• Elektraverbruik, inclusief vastrecht

Servicekosten
• Tuinonderhoud en onkruidverwijdering
Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te
krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.