Waagstraat 4-5
GRONINGEN

Object
Waagstraat 4-5 te (9712 JX) Groningen

Soort
winkelruimte op hoeklocatie met veel front

Locatie
gelegen in het verlengde van de Herestraat (de hoofdwinkelstraat), grenzend aan de Grote Markt. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Weekday, H&M, Vodafone, T-Mobile, TKMaxx,
Nikkie, Ziengs etc. Het betreft de tijdelijke vestiging van Gerry Weber

Oppervlakte
begane grond: ca. 129 m²
verdieping: ca. 96 m²
totaal: ca. 225 m²

Frontbreedte
voorzijde ca. 12 meter en zijkant ca. 9 meter

Opleveringsniveau
in de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW

Bijzonderheden
een opdeling van de winkelruimte behoort ook tot de mogelijkheden
Waagstraat 4: ca. 52 m² begane grond en ca. 36 m² op de verdieping
Waagstraat 5: ca. 77 m² begane grond en ca. 60 m² op de verdieping

Huurprijs
€ 64.500,-- per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 3.000,-- per jaar excl. BTW (inclusief voorschot voor warmte- en koude levering. In het complex zijn hiervoor gemeenschappelijke installaties aanwezig)

Promotiekosten
rechtstreeks via de winkeliersvereniging

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.