Vismarkt 26
GRONINGEN

Object
Vismarkt 26 (9711 KT) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur met prachtige hoogte.

Locatie
Gelegen in hartje centrum van Groningen aan de zuidzijde van de Vismarkt. Deze zijde van de Vismarkt verbindt de hoofdwinkelstraat de Herestraat met de Folkingestraat en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers. In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecazaken gevestigd o.a. Albert Heijn, Gall & Gall, Basarz, Slijterij Groningen, Huize Maas, Flying Tiger en Schoonenberg World of Hearing. Het betreft de huidige winkel van Wijsneus.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 142 m²

Frontbreedte
Zijde: Vismarkt
Lengte: ca. 5,85 meter bruto

Welstandsklasse
B

Parkeren
Op ca. 40 meter afstand, achter het object, ligt parkeergarage ‘Centrum’ met ruimte voor ca. 340 voertuigen, betaald parkeren.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Gladde cementdekvloer
- Verwarmingssysteem met luchtgordijn en 2 x heteluchtverwarming
- Ledverlichting
- Luidsprekers
- Keukenblok
- Toilet
- Kabelgoot met elektrische bedrading en contactdozen
- Wandcontactdozen
- Voorbereiding voor een riolering op diverse plekken t.b.v. (dag)horeca.

Overige voorzieningen kunnen in overleg met huidige huurder worden overgenomen. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Labelklasse: A (0,85)
Geldig tot: 6 maart 2027

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 4.585,- per maand/ € 55.000 per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
- Het object betreft een rijksmonument en is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
- De winkel heeft een hoogte aan de voorzijde van ca. 3,64 meter en achter ca. 4,36 meter.
- In 2015 is de winkel geheel gerenoveerd, onder andere voorzien van geïsoleerde betonvloer en slimme meters.