Verlengde Oosterstraat 1-A
GRONINGEN

Op een centrumlocatie, aan de Verlengde Oosterstraat in Groningen, wordt deze fraaie kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het betreft een keurig, gemeubileerde kantoorruimte ter grootte van circa 152 m² VVO en is gelegen op de begane grond en de kelder. De ruimte is voorzien van 3 spreekkamers, een luxe pantry, royale buitenruimte, 2 toiletten en een bar/café in de kelder.

Object
Verlengde Oosterstraat 1A (9711 EN) te Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen in het centrum van Groningen op steenworpafstand van het Zuiderdiep en in het verlengde van de Oosterstraat,
nabij o.a. het Martini Hotel, Q-park garage, Jumbo supermarkt, Albert Heijn en het hoofdbureau Politie Groningen.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Alle vormen van
openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het Hoofdstation van Groningen bevindt zich op circa 500 meter van het
object. Hier is ook het busstation gesitueerd waar alle stads- en streekbussen alsmede Q-liners, halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar. De locatie is enkele autominuten verwijderd vanaf de rijkswegen A7 en A28.

Parkeren
Op circa 100 meter afstand van het object ligt een parkeergarage van Q-Park. De parkeergarage telt circa 359 parkeerplaatsen en 4 elektrische oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Oppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 152 m2 en is als volgt verdeeld:

Kelder: circa 38 m2
Begane grond : circa 114 m2 +
Totaal: circa 152 m2

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- laminaatvloer
- ledverlichting
- toilet begane grond en kelder
- drie separate spreekruimtes
- luxe pantry met inbouwapparatuur
- bar/café in de kelder
- cv met radiatoren

NB. Het object wordt inclusief meubilair verhuurd.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 2.950,00 per maand, te vermeerderen met btw.

NB. Huurder dient zelf de abonnementen voor G/W/E + internet af te sluiten.