Verlengde Hereweg 198,
Groningen

Te koop wordt aangeboden het vrijstaande kantoorgebouw van ca. 468 m² kantoorruimte aan de Verlengde Hereweg. Het gebouw beslaat in totaal 5 bouwlagen en kenmerkt zich onder andere door haar karakt...... Lees verder »

€ 1.195.000 kosten koper

Verlengde Hereweg 198
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Oppervlakte perceel
1246 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden het vrijstaande kantoorgebouw van ca. 468 m² kantoorruimte aan de Verlengde Hereweg. Het gebouw beslaat in totaal 5 bouwlagen en kenmerkt zich onder andere door haar karakteristieke elementen zoals glas in lood ramen en imposante trapportaal. Verder is het gebouw in de loop der jaren meermaals gerenoveerd en is het vandaag de dag in gebruik als kantoorgebouw door de firma Medical Workshop. Het gebouw leent zich volgens het bestemmingsplan eveneens voor bewoning. Echter zijn de voorzieningen als een badkamer en keuken niet aanwezig.

Object
Verlengde Hereweg 198 te (9722 AM) Groningen

Soort
vrijstaand kantoorgebouw

Locatie
gesitueerd aan de zuidkant van Groningen aan de Verlengde Hereweg. De Verlengde Hereweg is de doorgaande weg tussen Groningen en Haren en kenmerkt zich vooral door de rijke bebouwing van soortgelijke (kantoor) villa’s.

Bereikbaarheid
de locatie is door de ligging aan de Verlengde Hereweg goed bereikbaar per auto. De Verlengde Hereweg maakt onderdeel uit van de oude verbindingsweg tussen Groningen en Assen. Het object is zodoende zowel vanuit Groningen Centrum/Helpman en vanuit Haren eenvoudig te bereiken. De op- en afrit ‘Groningen-Zuid’ aan de snelweg A28 ligt op circa 5 autominuten. Het object is tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich voor het object.

Parkeren
parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw. Hier kunnen 5 auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving op het openbare terrein te parkeren.

Bestemming
het object valt in het bestemmingsplan Coendersborg. De bestemming van het object is ‘Wonen-2’ met de aanduidingen ‘Twee-aan-een’ en ‘Dienstverlening’ met een maximale goothoogte van 8 m1.

De op de kaart voor wonen-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;
b. bijzondere vormen van huisvesting, zoals begeleid wonen en kamerverhuur;
c. logies met ontbijt, met dien verstande dat deze functie uitsluitend mag worden uitgeoefend in het hoofdgebouw en ten dienste van deze functie niet meer dan twee (slaap)kamers voor toeristisch-recreatief nachtverblijf mogen worden gebruikt;
d. kantoren, zakelijke dienstverlening en medische instellingen, ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
e. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
f. additionele voorzieningen, waaronder nutsvoorzieningen.

Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

Opleveringsniveau
het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- deels massief parket in visgraatmotief en deels vloerbedekking;
- airco daar waar aanwezig;
- deels glas in lood ramen;
- enkel glas voorzien van voorzetramen;
- te openen ramen en zonwering buitenzijde;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- elektra- en data-aansluitingen;
- inbraak- en brandalarm.

Buitenterrein
- voorzijde ingericht als tuin;
- achterzijde verhard middels klinkers en ingericht als parkeerterrein;
- stenen berging;
- 2 ip-camera’s.

Oppervlakte
de totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 468 m² en is als volgt verdeeld over de vijf bouwlagen:

Kelder circa 39 m²
Begane grond circa 149 m²
Eerste verdieping circa 105 m²
Tweede verdieping circa 79 m²
Zolder circa 96 m²

Aanvaarding
in overleg, maar niet eerder dan 1 december 2018.

Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 1.195.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwjaar1928
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Kantooroppervlakte468 m²
Perceeloppervlakte10389 m²

Functie informatie

Kantoorruimte
Oppervlakte468
In Units Vanaf468
Indicatie TurnkeyJa
Verdiepingen5
Flex PlekJa
Meetcertificaat AanwezigJa

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Helaas

Dit object is niet meer beschikbaar

Bekijk ons gehele aanbod of voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact.

Gehele aanbod Contact opnemen