Verlengde Bremenweg 31,
Groningen

Wegens bedrijfsverplaatsing wordt te koop aangeboden het vrijstaande bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte aan Verlengde Bremenweg 31 te Groningen. Het betreft een gebouw van circa 2.985 m²...... Lees verder »

€ 2.250.000 kosten koper

Verlengde Bremenweg 31
GRONINGEN

Object
Bedrijfsruimte

Kantoor oppervlakte
975 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Wegens bedrijfsverplaatsing wordt te koop aangeboden het vrijstaande bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte aan Verlengde Bremenweg 31 te Groningen. Het betreft een gebouw van circa 2.985 m² op een perceel van 5.900 m²

Object
Verlengde Bremenweg 31 (9723 JV) te Groningen

Soort
Bedrijfs- en kantoorruimte

Bouwjaar
2005

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort, gesitueerd in het zuidoosten van de stad Groningen. Dit bedrijventerrein bevindt zich aan de ringweg N28 en de rijksweg A7 en maakt onderdeel uit van het bedrijvengebied Groningen Zuid-Oost. Het gebied telt in totaal circa 600 bedrijven en behoort tot de 50 belangrijkste bedrijvenparken van Nederland. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 112 hectare. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Makro, Hooghoudt Distilleerderij, Noordlease, Jorritsma Bouw, Boels en het Bastion Hotel Groningen. 

Bereikbaarheid
door de ligging nabij de op- en afrit van de Ringweg is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes zijn gelegen op circa 400 meter afstand.

Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.985 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte circa 2.010 m²;
Kantoorruimte b.g.g. circa 370 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping circa 605 m²;

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.985 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte circa 2.010 m²;
Kantoorruimte b.g.g. circa 370 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping circa 605 m²;

Opleveringsniveau
het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
centrale verwarming middels radiatoren;
systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
luchtbehandeling;
aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels luxaflex;
vloerbedekking en linoleum;
kabelgoten voorzien van royale data en elektra aansluitingen;
aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels luxaflex;
vloerbedekking en linoleum;
diverse toiletgroepen;
MIVA toilet op de begane grond;
kantineruimte voorzien van ingerichte keuken;

Bedrijfsruimte
gevlinderde betonvloer met vloerbelasting van circa 2.000 kg/ m²;
vrije hoogte bedrijfsruimte van circa 6 meter;
verwarming middels inblaasunits;
luchtbehandelingsinstallatie met verversing;
overheaddeur;
traforuimte (3 x 315 Ampère);

Algemene voorzieningen
beveiligingsinstallatie met paslezers;
raamkraakpaaltjes;
brandmeldinstallatie;
brandblussers;
rookmelders;
camera installatie;

Buitenterrein
geheel bestraat middels betonklinkers;
buitenverlichting;
hekwerk met elektrische schuifpoorten;
fietsenberging;

Indeling
Begane grond: entree met tochtportaal, receptie/ ontvangstruimte, bedrijfsruimte in twee gedeelten met voorliggende kantoorruimten, toiletgroep met MIVA toilet, patio, magazijnruimten in drie gedeelten met een expeditieruimte;
1e verdieping: overloop, diverse kantoor- en vergaderruimten, toiletgroepen, archiefruimte en een zeer royale kantineruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente Noorddijk, sectie D, nummer 1347, (gedeeltelijk) groot 59 are

Aanvaarding
in overleg

Vraagprijs
€2.250.000,- kosten koper

Bestemming
het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’ met een maximale bebouwingspercentage van 60% en een maximale bouwhoogte van 15 m. Onder ‘Bedrijventerrein’ valt onder andere (voor zover van toepassing op dit object):

De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), waaronder mede begrepen afvalverwerkingsbedrijven;
b. bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4';
c. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'geluidzoneringsplichtige inrichtingen';
d. risicovolle inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';
e. detailhandel in volumineuze goederen in de vorm van:
- detailhandel in auto's, boten en caravans,
- detailhandel in kampeerartikelen,
- detailhandel in landbouwwerktuigen,
- detailhandel in grove bouwmaterialen,
- bouwmarkten,
- detailhandel in keukens en sanitair,
- tuincentra,
- detailhandel in tuinmeubelen,
- inrichtingscentra voor kantoorinterieur,

met inachtneming van het bepaalde in sublid 7.1.2 en artikel 20, leden 20.4 en 20.5;

f. zelfstandige kantoren tot een maximum van 500 m² bruto vloeroppervlakte per perceel, met inachtneming van het bepaalde in sublid 7.1.2 en artikel 20, leden 20.4, 20.5 en 20.6;
g. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
h. bedrijfswoonwagens ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats';
i. horeca - 1 en horeca - 2 met een maximaal netto vloeroppervlak van 200 m²;
j. horeca - 1, horeca -2 en horeca - 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
k. horeca - 5 ter plaatse van aanduiding 'horeca van categorie 5';
l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
m. een terrein voor hondensport ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-hondensport';
n. een modelautosportterrein ter plaatse van de aanduiding 'recreatie';
o. een reclamemast ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - reclamemast';
p. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
q. een afvalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - afvalverwerking';
r. wegen, voet- en fietspaden;
s. groenvoorzieningen;
t. water;
u. additionele voorzieningen.

Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 2.250.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiebedrijfsruimte
Bouwjaar2005
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Kantooroppervlakte975 m²
Bedrijfshal oppervlakte2010 m²
Perceeloppervlakte1347 m²

Functie informatie

Kantoorruimte
Oppervlakte975
Indicatie TurnkeyJa
Verdiepingen2
Flex PlekJa
Meetcertificaat AanwezigJa
Bedrijfsruimte
Logistieke FunctieJa

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze bedrijfsruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.