Van Schendelstraat 9
GRONINGEN

* BEZICHTIGINGEN ZIJN VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING HELAAS NIET MEER MOGELIJK *




Te koop wordt aangeboden de voormalige wijkpost van de Gemeentepolitie Groningen. Het beleggingsobject bestaat uit een drietal verhuurde studentenkamers, kantoorruimte op de begane grond en een verhuurde bedrijfsruimte c.q. garagebox. Het beleggingsobject is totaal groot circa 478 m² VVO.

Object
Van Schendelstraat 9 (9721 GV) te Groningen

Soort
Beleggingsobject met herontwikkelingspotentie

Locatie
Het object is gelegen in Groningen Zuid in de wijk De Wijert. De Wijert wordt gekenmerkt als een groene wijk met een combinatie van wonen en werken welke zeer goed bereikbaar is vanaf de A28 (Groningen – Zwolle).

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt in de nabijheid van de op- en afritten van de A28 (Groningen – Zwolle). Deze staat in directe verbinding met de A7 (Winschoten – Drachten) en de ringweg Groningen. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig waarop meerdere buslijnen rijden van en naar de stad en het buitengebied. Op loopafstand bevindt zich eveneens een bushalte van de Q-liner.

Parkeren
Op eigen terrein of aan de openbare weg.

Oppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 478 m2 en is als volgt verdeeld:

Kelder: 69 m2
Begane grond : 255 m2
Verdieping : 154 m2 +
Totaal: 478 m2

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Systeemplafond met verlichting
- Pantry met gaskooktoestel en afzuigkap
- Scheidingswanden
- Alarminstallatie
- Balie
- Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
- Vloerbedekking deels v.v. plavuizen, marmoleum en tapijt

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel G geldig tot en met 19 november 2031.

Bijzonderheden
Er is sprake van lekkage in de kelder ter plaatse van de keuken. Verkoper heeft ten behoeve van de afdichting een offerte opgevraagd. De kosten voor de werkzaamheden bedragen € 175,00 per m2, exclusief btw. Raadpleeg voor de overige bijzonderheden de brochure.

Aanvaarding
In overleg

Indicatie koopsom
€ 650.000,00 k.k.