Van Elmptstraat 1214,
Groningen

Op het vol in ontwikkeling zijnde Europapark, aan de rand van het stadscentrum van Groningen, wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft kantoorruimte op de eerste- en tweede verdieping va...... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 140,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 30,00 servicekosten per vierkante meter per jaar

Van Elmptstraat 1214
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Oppervlakte
992 m2

Unit vanaf
493 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Op het vol in ontwikkeling zijnde Europapark, aan de rand van het stadscentrum van Groningen, wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft kantoorruimte op de eerste- en tweede verdieping van het markante vrijstaande kantoorgebouw gelegen aan de Van Elmptstraat 2-12. De verdiepingen zijn respectievelijk groot circa 499 en 493 m², derhalve totaal groot circa 992 m² en zijn voorzien van een luxe opleveringsniveau.

Object
Van Elmptstraat 12-14 te (9723 ZL) Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
het kantoorgebouw is gesitueerd op het Europapark, een vrij jonge ‘wijk’, ten zuidoosten van het centrum van de stad Groningen. Het Europapark is vol in ontwikkeling, zo zijn er twee woontorens (Stoker en Brander) pal naast de Euroborg verrezen, heeft het Alfa College er een nieuw schoolgebouw gebouwd, maakt het woonwijkje ‘De Linie’ onderdeel uit van het Europapark en afgelopen zomer begonnen aan het project Lunettenhof en is het project Leyhoeve gerealiseerd.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd het multifunctionele voetbalstadion Noordlease met onder andere een supermarkt, fitnessbedrijf, bioscoop, restaurant, kantoren en een school, het Menzis gebouw en het Ziggo gebouw.

Bereikbaarheid
het object is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Per auto is het object bereikbaar via de naastgelegen zuidelijke ringweg en Europaweg. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer bestaat uit een goede busverbinding en de nabijheid van het nieuwe treinstation Europapark. Vanaf dit treinstation rijden per uur 4 treinen richting Assen en is Oost-Groningen bereikbaar. Na realisatie aanpak Hoofdstation Groningen wordt de spoorlijn vanuit Leeuwarden eveneens doorgetrokken naar treinstation Europapark. Binnenkort wordt zelfs een rechtstreekse busverbinding geopend tussen P+R Leek (via P+R Hoogkerk) en het Europapark. De bereikbaarheid van de zuidelijke ringweg wordt aangepakt en verbeterd. Voor informatie, planning en uitvoering, zie de website van aanpakringzuid.nl

Parkeren
in totaal zijn er voor de verhuur 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein wat eventueel met 8 parkeerplaatsen kan worden uitgebreid. Verder bestaat de mogelijkheid om op de openbare parkeerterreinen P2 voor de deur en P3 op 10/15 minuten lopen (tegen betaling op uurbasis of op basis van een abonnement) te parkeren.

Fietsen kunnen geparkeerd worden in de twee overdekte fietsenstallingen.

Oppervlakte
voor de verhuur zijn op dit moment een tweetal vloeren beschikbaar, te weten de eerste- en tweede verdieping. De grootte van deze verdiepingen zijn respectievelijk 499 m² en 493 m², derhalve totaal groot 992 m².

Het gebouw
de Van Elmptstraat 2-12 is een kantoorgebouw uit 2008 en bestaat uit een begane grond en zeven verdiepingen. Het gebouw kenmerkt zich door de markante architectuur en een prachtig uitzicht over de stad Groningen. De huidige indeling van de eerste en tweede verdieping bestaat uit tussenwanden welke geen dragende functie hebben. Zodoende kan gekozen worden voor een andere indeling. Alleen het liftportaal dient in stand te blijven, verder kan huurder alle kanten op.

Alle huurders zijn actief op het gebied van de zakelijke dienstverlening, zodat er kansen zijn op synergie. Huurders kunnen kennis en ervaring uitwisselen, en de vragen van opdrachtgevers multidisciplinair –vanuit verschillende vakgebieden- benaderen.

Aan de Van Elmptstraat zijn onder andere gevestigd De Haan Advocaten & Notarissen, GITP en PNO: op nationale schaal opererende organisaties met meerdere vestigingen in het land.

Opleveringsniveau
de verdiepingen worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- toiletgroepen per verdieping;
- alarminstallatie;
- verwarming/ koeling middels roosters in het plafond;
- intercominstallatie;
- liftvoorzieningen;
- thans aanwezige scheidingswanden;
- pantryvoorzieningen per verdieping;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling.

Aanvaarding
vanaf 1 november 2018

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar + 5 verlengingsjaren
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 140,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW

Leveringen en diensten
als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
- onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
- onderhoud brandslanghaspels;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuilafvoer, containerverhuur;
- ontstoppen riolering;
- glasverzekering;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;

voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde leveringen en diensten;

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
EnergielabelA
Bouwperiode2001 - 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte992 m²
In units vanaf493 m²
Aantal verdiepingen2
Luchtbehandelingmechanische ventilatie
Voorzieninginbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*
Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie