Ubbo Emmiussingel 27,
Groningen

Op een fantastische locatie, aan de Ubbo Emmiussingel, wordt deze kantoorruimte in dit unieke object voor de verhuur aangeboden. De ruimte ter grootte van circa 175 m² op de begane grond is gelegen...... Lees verder »

€ 39.500 per jaar
Excl. € 325 servicekosten per maand

Ubbo Emmiussingel 27
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Locatie
Groningen

Omschrijving

Op een fantastische locatie, aan de Ubbo Emmiussingel, wordt deze kantoorruimte in dit unieke object voor de verhuur aangeboden. De ruimte ter grootte van circa 175 m² op de begane grond is gelegen in een rijksmonument, dat dateert uit 1886. Bij het gehuurde hoort onder andere het gebruik van de kelder en het medegebruik van de stadstuin.

Object
Ubbo Emmiussingel 27 te (9711 BC) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan één van de mooiste singels van de stad Groningen, op steenworp afstand van het Groninger Museum en het Hoofdstation van Groningen. De Ubbo Emmiussingel kenmerkt zich als een boomrijke singel aan de rand van het stadscentrum van Groningen en maakt deel uit van de singelgordel om de binnenstad. Het merendeel van deze singel bestaat uit monumentale panden in gebruik als woning afgewisseld met kantoor- en praktijkruimtes.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Alle vormen van openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Het hoofdstation Groningen centraal bevindt zich tegenover het gebouw. Hier is ook het busstation gesitueerd waar alle stads - en streekbussen alsmede Q-liners, halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar en is enkele autominuten verwijderd vanaf de A7 en A28.

Parkeren
Parkeren kan tegen betaling voor het gebouw aan de doorgaande weg. Daarnaast is het mogelijk om parkeerplaatsen bij te huren bij Huize Tavenier, welke op circa 150 meter loopafstand gelegen is.

Oppervlakte
De totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte van de begane grond bedraagt circa 175 m².

Indeling
Gemeenschappelijke entree en gang. Vanuit de gang zijn de kantoorruimtes aan de voorzijde, zijn de pantry en toiletvoorzieningen en kantoorruimte achterzijde bereikbaar. Via de pantry is de vergaderruimte aan de achterzijde met toegang tot de gemeenschappelijk tuin bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• plafond met ornamenten en sierlijsten;
• vloerbedekking;
• verlichtingsarmaturen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren);
• dubbel glas (deels) / glas-in-lood;
• elektra- en data-aansluitingen;
• gemeenschappelijke tuin met diverse zitjes;
• pantry o.a. voorzien van vaatwasser;
• toiletten voorzien van mechanische ventilatie.

Het gehuurde kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau met karakteristieke elementen zoals onder andere de hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten, versierde deurkozijnen, glas-in-loodramen, marmer in de gang maar ook het imposante aanzicht vanaf de straatzijde.


Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren
Opzegtermijn: één jaar
Huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Bij een niet B.T.W.-plichtige huurder zal een B.T.W. compensatie van 3% gehanteerd worden.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 325,- per maand te vermeerderen met B.T.W.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing: 

- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, de(gemeenschappelijke) installaties en de - verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarminginstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,= per maand , te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten.

Over dit object

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 39.500 per jaar
Excl. € 325 servicekosten per maand
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwjaar1886
Bouwvorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Kantooroppervlakte175 m²

Functie informatie

Kantoorruimte
Oppervlakte175
In Units Vanaf175
Indicatie TurnkeyJa
Verdiepingen1
Flex PlekJa
Meetcertificaat AanwezigJa

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy