Statenweg 53
EMMEN

Object
winkelcentrum Angelslo in Emmen

Locatie
het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van Emmen in de wijk Angelslo. Winkelcentrum Angelslo is een overdekt winkelcentrum met 37 winkels (o.a. Hema, Kruidvat,
Blokker, Jumbo, Aldi, Action, Zeeman, Hans Anders, Brainwash, KIK etc.) en is goed bereikbaar met de auto. Het centrum ligt nabij de Rondweg (N391), de voornaamste
verkeersader van Emmen. Ook bewoners van omliggende woonwijken doen hun boodschappen in dit centrum.

Het centrum heeft een groot parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden. Het winkelcentrum is gebouwd in 1966. In 1982 heeft er een ingrijpende renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de winkelstraat is overdekt. In 1996 is er ingrijpend verbouwd. De totale oppervlakte is ca. 8.766 m²

In het derde/vierde kwartaal van 2017 wordt gestart met renovatie van het winkelcentrum inhoudende o.a. het verbeteren van de entreepassages met o.a. nieuwe lamellenplafonds, nieuwe verlichting, verbeteren van de reclame uitingen en het verbeteren van het uitstallingsbeleid

Oppervlakte
te huur vanaf ca. 100 m² tot ca. 365 m²
Unit 6: ca. 160 m² (front ca. 8,5 meter)
Unit 16: ca. 215 m², eventueel opdeelbaar (front ca. 12,5 meter)
Unit 23: ca. 365 m², eventueel opdeelbaar (front ca. 19,5 meter)
Unit 33: ca. 190 m² (front ca. 29 meter)

Parkeren
ruim 400 parkeerplaatsen (gratis)

Opleveringsniveau
de eventueel aanwezige voorzieningen zijn van eerdere huurders en mogen om niet worden gebruikt. Reparatie, onderhoud en vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullingen verhuurder
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de BTW

Huurprijs
in overleg

Servicekosten
op basis van een voorschotbetaling worden de servicekosten in rekening gebracht

Bijzonderheden
voor winkelcentrum Angelslo is een renovatieplan opgesteld om zowel de binnen als buitenkant te renoveren. In het renovatieplan zijn de volgende doelstellingen geformuleerd: markeren entreegebieden, verbeteren zuidgevel, verbeteren interieur entreepassages

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.