Stadsweg 110
WINNEWEER

In het Groningse dorp Winneweer wordt deze grootschalige verhuurde bedrijfs- en kantoorruimte voor de verkoop aangeboden. Het complex is totaal groot circa 6.364 m² en is gelegen op een royaal perceel van circa 14.146 m². Het object is momenteel verhuurd aan WP (Winparts) B.V. De huurinkomsten bedragen per peildatum 1 januari 2022 jaarlijks € 144.000,00, te vermeerderen met btw. Voor 1850 is er nog nauwelijks bebouwing op deze plek aan het Damsterdiep, maar dat verandert als in 1858 houtfabriek ‘Firma Nanninga & Zonen’ zich vestigt. Door de steeds verder groeiende houthandel breidt het bedrijf zich door de jaren heen meer en meer uit, waarbij vrijwel het gehele dorp werkte voor de fabriek. In 1981 komt een einde aan de bloeiende houthandel en sluit de fabriek zijn deuren wegens faillissement.

Object
Stadsweg 110 (9793 PD) te Winneweer

Soort
Beleggingsobject/ bedrijfshal

Bouwjaar
1960, 2014 (kantoorunits)

Locatie
Het object is gelegen tussen Ten Post en Delfzijl aan de Stadsweg in Winneweer. De grootschalige bedrijfsruimte is gelegen aan het meanderende Damsterdiep. Het object is goed bereikbaar vanaf de autoweg N360 (Groningen – Delfzijl).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Overheaddeur
- Heaters
- Camerabeveiliging

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met (led)verlichting (daar waar aanwezig)
- Brandinstallatie
- Pantry’s
- Kantine
- Vloerbedekking
- CV met radiatoren
- Airconditioning (daar waar aanwezig)
- Toiletten
- Zonwering (daar waar aanwezig)

Buitenruimte:
- Stelconplaten
- Verhard buitenterrein
- Verlichting
- Fietsenberging

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.364 m2 en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte : circa 5.094 m2
Kantoorunits : circa 344 m2
Loods : circa 575 m2
Kantoor : circa 351 m2 +
Totaal : circa 6.364 m2

Huurinkomsten
Het object is geheel verhuurd aan WP (Winparts) B.V. De huurprijs bedraagt per 1 januari 2022 € 144.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. De huurovereenkomst kan voor het eerst per 31 december 2023 worden opgezegd door huurder.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Nog niet beschikbaar.

Vraagprijs
€ 1.250.000,00 k.k.