Sontweg 15-A
GRONINGEN

Op een goed bereikbare locatie wordt deze unieke, industrieel vormgegeven kantoorruimte te huur aangeboden. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping in dit kantoorgebouw, is direct gelegen naast de Ikea en op steenworp afstand van uitvalswegen. Bij de ruimte zijn 6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Object
Sontweg 15A (9723 AT) te Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen aan de Sontweg op de eerste etage van het gebouw. Het object is gelegen op de rand van retailpark Sontplein. Medegebruikers van het object zijn: Zijlstra Naaimachines en Codex Architecten.

De op- en afrit van en naar de A7 ligt op ca. 600 meter van het object. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Ikea, Bauhaus, Kwantum, KFC, McDonald’s, Decathlon en DAKA Groningen.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De locatie ligt in de nabije omgeving van de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de directe nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Parkeren
6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de beschikbare kantoorruimte is circa 221 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- deels systeemplafond, voorzien van verlichtingsarmaturen;
- betonvloer;
- toiletgroep;
- pantry;
- houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- centrale verwarming in de kantoorruimte middels vloerverwarming;
- afsluitbare vergaderruimten;
- elektra- en databekabeling-aansluitingen.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar exclusief B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 4.440,- per jaar exclusief B.T.W.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- periodieke keuring en onderhoud van de lift;
- schoonmaak van de buitenbeglazing (4 x per jaar);
- onderhoud van het parkeerterrein;
- onderhoud van het groen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.