Skagerrak 20
GRONINGEN

Te koop en te huur wordt aangeboden de vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte aan de Skagerrak 20 in Groningen. Het pand is totaal groot circa 1.000 m² waarvan circa 600 m² bedrijfsruimte en circa 400 m² kantoorruimte betreft.

Object
Skagerrak 20 te (9723 JR) Groningen

Soort
bedrijfshal met kantoorruimte

Locatie
gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen en huisvest circa 600 bedrijven en 15.000 werknemers.

Directe buren zijn het Doubble U Hospitality, Cruon Beveiliging, Garage GMX, ChipsAway, Hakvoort Professionals en CopyRight. Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere Makro, GLS Netherlands, Carglass, BAM en Fabory.

Bereikbaarheid
het object is uitstekend bereikbaar vanaf de autowegen A7 en A28, alsmede de provinciale weg N7. Ook per openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren
er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen voor het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van de openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. De bestemming van het object is ‘bedrijventerrein’ met een maximum bebouwingspercentage van 60%, een maximale bouwhoogte van 8 m1.

Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

Oppervlakte
het pand is totaal groot circa 1.000 m² en als volgt verdeeld;

Bedrijfsruimte ca. 600 m²;
Kantoorruimte begane grond ca. 200 m²;
Kantoorruimte verdieping ca. 200 m².

Opleveringsniveau
het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- vrije hoogte van ca. 6.2m1;
- overheaddeur;
- nooduitgangen;
- TL- verlichting;
- sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten v.v. data en elektrabekabeling;
- aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein
- verhard met voldoende ruimte voor parkeren.

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar te vermeerderen met de BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.