Schweitzerlaan 4,
Groningen

Op het goed bereikbare kantorenpark Corpus den Hoorn wordt op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis kantoorruimte te huur aangeboden. In totaal is er circa 970 m² kantoorruimte voor de verhu...... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 110,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 28,00 servicekosten per vierkante meter per jaar

Schweitzerlaan 4
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Oppervlakte
970 m2

Unit vanaf
20 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Op het goed bereikbare kantorenpark Corpus den Hoorn wordt op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis kantoorruimte te huur aangeboden. In totaal is er circa 970 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar in units vanaf 20 m² tot en met 325 m². Het gebouw is van binnen en buiten herontwikkeld tot een modern en efficiënt kantoorgebouw. Zo is er bijvoorbeeld een nieuwe voorgevel met hoofdentree gerealiseerd met 3.30 meter hoge glazen panelen afgewisseld met Oregon pine wood panelen welke het gebouw een extraverte en duurzame uitstraling geven. Op eigen terrein zijn 26 parkeerplaatsen gerealiseerd welke met slagboom bereikbaar zijn.

Omliggende panden betreffen met name hoogbouw met relatief weinig groenvoorzieningen. De Schweitzerlaan 4 betreft echter een laagbouw pand op een ruime kavel. Hierdoor is meer aandacht voor het omliggende groen, waaronder eigen terras met groenvoorzieningen en parkeren op eigen terrein. Het statement “werken in het groen” is daardoor zeker van toepassing op deze locatie.

Object
Schweitzerlaan 4 (9728 NP) te Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van Groningen op het kantorenpark Corpus den Hoon dat is gelegen in de buurt van het Martini Ziekenhuis. In de omgeving zijn onder andere gevestigd: LAB050, Sogeti Nederland, PlasBossinade Advocaten, Noord Negentig accountants en belastingadviseurs, Politie Noord Nederland, PRA Health Sciences, Johnson & Johnson en RENN4.

Bereikbaarheid
het object is goed bereikbaar door ligging nabij de op- en afritten van en naar de A28 en de A7. Het gebied Corpus den Hoorn wordt dankzij de herinrichting van de zuidelijke ringweg nog beter bereikbaar dan het nu al is. Wanneer bereikbaarheid een belangrijk aspect is, is Corpus den Hoorn één van dé locaties om gevestigd te zijn.

Oppervlakte
het totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 970 m² v.v.o. Deelverhuur behoort (onder voorwaarden) tot de mogelijkheden, vanaf 20 m² tot en met 325 m² kantoorruimte (inclusief aandeel in algemene ruimte). Eventuele andere metrages en/of indelingen zijn bespreekbaar.

Het kantoorpand is in 2017 met circa 110 m² uitgebreid waardoor een nieuwe uitnodigende entree en een nieuwe rechthoekige kantoorruimte is ontstaan. De nieuwe voorgevel bestaat uit houten Oregon Pine pui-delen met draai/kiep ramen en een dubbele entree-deur. Alle ruimtes in het pand zijn voorzien van een nieuw systeemplafond met LED verlichting. De sanitaire ruimtes (6 toiletten en 1 MIVA toilet) in het pand zijn volledig vernieuwd.

Opleveringsniveau
het object is door verhuurder intern gerevitaliseerd en aan de voorzijde uitgebreid met een nieuwe hoofdentree en extra kantoorruimte en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoor:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (TL 5 of LED verlichting);
- Vloerbedekking in de kantoren & betonlook PVC tegels in de algemene ruimten (entree/hal/sanitair/keuken);
- Toiletgroepen (3 x 2 toiletten met voorportaal);
- MIVA toilet;
- Koffie corner;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing met draai- en kiep functie;
- Airco installatie;
- Alarminstallatie en brandmeldinstallatie;
- Centrale verwarming middels radiatoren (2x HR Remeha ketel);
- Noodverlichting;
- Zonneschermen handbediend + luxaflex zonwering per raamkozijn;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke kantine v.v. inbouwkeuken;
- Brandpreventiemiddelen;
- Elektra- en databekabelingaansluitingen (CAT-5 en CAT-6);
- Glasvezel aansluiting.

Buitenterrein: (het buitenterrein wordt opnieuw bestraat en ingericht met 26 parkeerplaatsen)
- Klinkerbestrating;
- Ingerichte tuin met terras van ruim 60 m²;
- Fietsenberging;
- Carport;
- Mogelijkheid voor elektrische laadpalen;
- Slagboom (met bediening);
- Groenvoorzieningen rondom het pand.

Parkeren
op eigen terrein zijn 26 parkeerplaatsen gerealiseerd voor de verhuur.

Aanvaarding
in overleg

Huurprijs
vanaf € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar (of nader te bepalen)
opzegtermijn: 12 maanden (of nader te bepalen)
huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1981 - 1990

Kantoorruimte

Oppervlakte970 m²
In units vanaf20 m²
Aantal verdiepingen1
Luchtbehandelingairco
Voorzieninginbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*