Rozenburglaan 9
GRONINGEN

Aan de Rozenburglaan wordt deze nette kantoorvleugel op de eerste verdieping voor de verhuur aangeboden. De kantoorruimte is gelegen op kantorenpark Kranenburg in Groningen en is groot circa 358 m² v.v.o. De ruimte is ingericht in diverse kantoorkamers met een open kantoortuin.

Object
Rozenburglaan 9 (9727 DL) te Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen. Het gebouw ligt op een markante zichtlocatie aan de A7 (Groningen – Drachten). Andere huurders in het kantoorgebouw zijn ORTEC B.V. en Alfa Accountants & Adviseurs. In de omgeving zijn daarnaast o.a. gevestigd Atos Origin, TNO, Brunel, Yacht en RDW.

Bereikbaarheid
De Rozenburglaan is zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Per auto zijn uitvalswegen A28 Groningen – Zwolle) en de A7 (Drachten – Winschoten) op nabije afstand gelegen.

Parkeren
Bij de kantoorruimte worden 9 parkeerplaatsen voor de verhuur aangeboden.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.552 m², waarvan momenteel circa 358 m² v.v.o. op de eerste verdieping beschikbaar is voor de verhuur.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 18 maart 2032

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

- systeemplafonds met verlichting
- scheidingswanden
- vloerbedekking
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- te openen ramen
- pantry met koelkast en vaatwasser
- toiletten (gedeeld per etage)
- brandmeldinstallatie
- topkoeling
- patchkast

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of
luchtbehandelingsinstallatie(s);
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s);
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
- serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de
- brandblusmiddelen, gebouwbewakingsinstallatie, storingsmelderinstallatie, noodstroominstallatie en sprinklerinstallatie;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten inclusief sanitair, liften, beglazing buitenzijde alsmede
buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud groenvoorziening;
- verzorging huisvuil, containerhuur;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- abonnement doormelding meldkamer beveiligingsorganisatie;
- 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.