Rozenburglaan 11
GRONINGEN

In het hoogwaardige kantoorgebouw gelegen aan de Rozenburglaan 11 zijn verschillende kantoordelen beschikbaar voor de verhuur. Het object is totaal groot ca. 6.346 m² waarvan ca. 5.608 m² beschikbaar is voor de verhuur. Dankzij de ligging op het kantorenpark Kranenburg geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid en wordt de locatie gekenmerkt als markante zichtlocatie!

Object
Rozenburglaan 11 (9727 DL) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 5.608 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:

Verdieping
Begane grond: ca. 1.639 m²
Eerste verdieping: ca. 1.810 m²
Tweede verdieping: ca. 1.351 m²
Derde verdieping: ca. 808 m²
Totaal: ca. 5.608 m²

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen. Het gebouw ligt op een markante zichtlocatie aan de A7 (Groningen – Drachten). In de omgeving zijn o.a. gevestigd ORTEC, Brunel Groningen, WtbE Technische Detachering Groningen, Polyganics en Baker Tilly.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is 1:45 m².

Bereikbaarheid
Door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A7 (Groningen-Drachten) is het object zeer goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 18 januari 2032

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het betreft een volledig gasloos gebouw.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- Alarminstallatie
- Toegangscontrolesysteem
- Scheidingswanden
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Koeling/verwarming middels VRV-systeem
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling
- Vloerbedekking
- Pantry’s (gedeeld)
- Liftinstallaties
- Doucheruimte (begane grond)
- Toiletten (gedeeld)

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- VRV systeem (verwarming en koeling via plafond) en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene
ruimten
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten
- Gebruikersheffingen zoals verontreinigingrechten etc.
- Gemeentelijke belastingen als onroerende zaak belasting etc.
- Onderhoud en periodieke controle van verwarming-, en/of koel- en/of luchtbehandelinginstallatie(s)
- Idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
- Idem van brandblusapparatuur en brandbeveiligingsinstallatie(s)
- Idem van elektrische installatie/noodverlichting
- Idem van liftinstallatie(s)
- Idem van overige technische installaties
- Idem van onderhoud van sanitaire voorzieningen handdoekautomaten, zeep e.d.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde
alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerterrein
- Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.
- Onderhoud/schoonmaak en vervanging buitenzonweringen
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
- Onderhoud en periodieke inspectie van de veiligheidsvoorzieningen
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing gemeenschappelijke ruimten
- Beheers- en administratiekosten over de leveringen en diensten ad 5%

De servicekosten bedragen € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
De inhoud van deze en overige informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is door ons met de grootste zorg samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze informatie mag dan ook niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring (directie) opdrachtgever/eigenaar. Opdrachtgever behoudt zich te allen tijde het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Bovendien behoudt opdrachtgever zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.