Rozenburglaan 1
GRONINGEN

De eerste verdieping van het kantoorgebouw gelegen aan de Rozenburglaan wordt te huur aangeboden. Het betreft in totaal circa 862 m² vvo, bestaande uit een kantoorunit van circa 517 m² vvo en een kantoorunit van circa 345 m² vvo. Dankzij de ligging op het kantorenpark Kranenburg geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid en wordt de locatie gekenmerkt als zichtlocatie.

Object
Rozenburglaan 1 te (9727 DL) Groningen

Soort
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping

Locatie
Gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen. Het gebouw ligt op een markante zichtlocatie aan de A7 (Groningen – Drachten). Andere huurders in het kantoorgebouw zijn Cavari Clinics, Brunel, WtbE Engineering en ICT Automatisering. In de omgeving zijn daarnaast o.a. gevestigd Sweco Nederland, Atos Origin, TNO, Ortec, Yacht, RDW, Alfa Accountants en Adviseurs en DSM.

Bereikbaarheid
Auto:
De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Het kantorenpark Kranenburg is direct bereikbaar via de afrit Hoogkerk vanaf de rijksweg A7 (Leeuwarden-Groningen). Het centrum van Groningen is binnen 5 tot 10 fietsminuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken. Op loopafstand van het gebouw zijn zowel het Transferium en een bushalte gelegen. De reisafstand bedraagt 15 minuten van en naar het Centraal Groningen en heeft een verbinding om de 7 minuten.

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is 1:32 m² v.v.o.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 4.401 m². Voor de verhuur is momenteel de eerste verdieping ter grootte van circa 517 m² (inclusief aandeel algemene ruimtes) beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• ruime representatieve entree;
• magazijnruimte;
• personeelsentree;
• luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
• CV installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
• systeemplafond met lichtopbrengst afhankelijke verlichtingsarmaturen;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• pantry’s per verdieping;
• sanitaire groepen per etage;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• personenlift.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Voorschot servicekosten
€ 25,- per m² per jaar exclusief B.T.W. als verrekenbaar voorschot op:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• assurantiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder, gebouwbewakings- en storingsmelder.