Rouaanstraat 23
GRONINGEN

Aan de Rouaanstraat 23 wordt deze combinatie kantoor- en bedrijfsruimte aangeboden voor de verhuur. Het object is totaal groot ca. 782 m² vvo en is verdeeld over ca. 390 m² vvo bedrijfsruimte, ca. 196 m² vvo kantoorruimte en ca. 196 m² vvo magazijnruimte. Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Winschoterdiep, door de verbinding met het Europapark en de Helperzoomtunnel is deze locatie zeer goed bereikbaar!

Object
Rouaanstraat 23 (9723 CC) Groningen

Soort
Kantoor-/bedrijfsruimte te huur

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep, gesitueerd aan de zuidoostkant van de stad Groningen nabij onder andere Tik-Tak, Carfit, Meulink & Grol, Opsave en BPC Wapeningsstaal

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 782 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 390 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping): ca. 196 m²
Magazijnruimte (eerste verdieping): ca. 196 m²
Totaal: ca. 782 m²

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand en aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de autowegen A7 en A28, alsmede de provinciale weg N7.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- Deels vloerbedekking, deels laminaatvloer
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing
- Cv met radiatoren
- Lichtstraten
- Overheaddeuren in de bedrijfsruimte
- Elektra- en data aansluiting
- Toiletgroep
- Keuken

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 5 augustus 2031

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 2.500 per maand, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 600,- per maand, te vermeerderen met btw