Rijksstraatweg 361-A
HAREN GN

In een bosrijke omgeving wordt deze unieke, vrijstaande kantoorvilla te huur aangeboden. In het karakteristieke gebouw wordt kantoorruimte van in totaal circa 610 m² v.v.o. te huur aangeboden, verdeeld over drie bouwlagen. Het object biedt een prachtig uitzicht over het landgoed ‘De Vijverberg’. Kortom, een unieke, rustige en representatieve werkplek op een schitterende locatie!

Object
Rijksstraatweg 361A (9752 CH) Haren Gn.

Soort
Kantoorvilla

Locatie
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg tussen Haren en Glimmen, op korte afstand van het centrum van Haren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: NNPC, Het Behouden Huys en stichting Het Groninger Landschap.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels auto en openbaar vervoer. De autosnelweg A28 (Groningen – Assen) is op circa 5 autominuten te bereiken. Daarmee is zowel de stad Groningen als Assen binnen 10 autominuten van de locatie gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte
Het totaal beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 610 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 230 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 225 m² v.v.o.
Tweede verdieping: circa 155 m² v.v.o. +
Totaal : circa 610 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• marmeren vloer;
• toilet(ten) per verdieping;
• pantry op de begane grond en tweede verdieping;
• patchkast;
• cv-installatie met radiatoren;
• deels vloerverwarming;
• brandmeldinstallatie;
• intercom;
• loggia;
• terras;
• te openen ramen.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijzen
Het kantoorgebouw is zowel in het geheel als in delen te huur en is als volgt opgebouwd:

Begane grond: € 35.000,-
Eerste verdieping: € 25.000,-
Tweede verdieping: € 17.500,- +
Totaal: € 77.500,-

De bovenstaande huurprijzen betreffen huurprijzen per jaar te vermeerderen met de B.T.W.

Verkoop is eventueel en in overleg met de verhuurder mogelijk.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.