Queridolaan 5.,
Groningen

Gelegen op zeer korte afstand van de rijksweg A28, in de groenovergoten wijk De Wijert. In het kantoorgebouw "Het Noorden" wordt kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. In totaal is er circa 1.0...... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 115,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 20,00 servicekosten per vierkante meter per jaar

Queridolaan 5.
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Oppervlakte
1070 m2

Unit vanaf
318 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Gelegen op zeer korte afstand van de rijksweg A28, in de groenovergoten wijk De Wijert. In het kantoorgebouw "Het Noorden" wordt kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. In totaal is er circa 1.070 m² kantoorruimte beschikbaar waarvan circa 318 m² op de begane grond en de gehele derde verdieping ter grootte van circa 752 m².

Object
Queridolaan 5 (9721 SZ) te Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
het object is gelegen in Groningen Zuid in de wijk De Wijert. De Wijert wordt gekenmerkt als een groene wijk met een combinatie van wonen en werken welke zeer goed bereikbaar is vanaf de rijksweg A28.

Bereikbaarheid
Auto: zeer goede bereikbaarheid!
het kantoorgebouw ligt in de nabijheid van een op- en afritten van de rijksweg A28. Deze rijksweg staat in directe verbinding met de A7 en de ringweg Groningen.

Openbaar vervoer: zeer goede bereikbaarheid!
in de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig waarop meerdere buslijnen rijden van en naar de stad en het buitengebied. Op loopafstand bevindt zich eveneens een bushalte van de Q-liner.

Parkeren
22 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 14 parkeerplaatsen gelegen zijn op het buitenterrein en 8 parkeerplaatsen zijn overdekt.

Oppervlakte
het gebouw is in totaal groot circa 3.877 m² v.v.o. waarvan op dit moment de volgende ruimtes beschikbaar zijn:

ca. 318 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond inclusief een evenredig aandeel algemene ruimten; en
De gehele derde verdieping ter grootte van ca. 752 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief een evenredig aandeel algemene ruimten.

Opleveringsniveau
het object wordt door verhuurder opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- huidig aanwezige vloerbedekking en raambekleding;
- toiletgroep, volledig gescheiden voorziening heren/dames;
- aanwezige scheidingswanden;
- CV- verwarming middels radiatoren/convectoren;
- deels voorzien van airco units;
- automatische zonwering buiten en te openen ramen;
- systeemplafonds met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspel(s);
- pantry;
- dubbele lift.

Huurprijs
kantoorruimte € 115,- per m² per jaar excl. B.T.W.
opslag/archief € 50,- per m² per jaar excl. B.T.W.

B.T.W. vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. In dat geval zal verhuurder een B.T.W. compensatie ter grootte van 3% van de 'kale' jaarhuur als opslag berekenen.

Huurprijs parkeerplaats
parkeren P-terrein € 275,- per parkeerplaats/per jaar excl. B.T.W.
overdekt € 650,- per parkeerplaats/per jaar excl. B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar excl. B.T.W. als voorschot op de door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, het voorschot servicekosten voor de archiefruimte bedraagt € 5,- per m² p.j. excl. B.T.W.

All-in huurprijs
het is ook mogelijk om de kantoorruimte te huren tegen een all-in huurprijs. Zo weet u precies waar u als huurder aan toe bent. De all-in huurprijs is niet inclusief de beschikbare parkeerplaatsen.

De all-in huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015 met aanvullingen van verhuurder
huurperiode: in overleg, zowel langjarige als meer flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
GebouwnaamHet Noorden
Bouwperiode1981 - 1990

Kantoorruimte

Oppervlakte1070 m²
In units vanaf318 m²
Aantal verdiepingen4
Luchtbehandelingairco
Voorzieninginbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*