Queridolaan 5,
Groningen

Gelegen op zeer korte afstand van de rijksweg A28, in de groenovergoten wijk De Wijert. In het kantoorgebouw “Het Noorden” wordt kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het betreft de derde verdi...... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 115,00 per vierkante meter per jaar
Excl. € 20,00 servicekosten per vierkante meter per jaar

Queridolaan 5
GRONINGEN

Object
Kantoorruimte

Oppervlakte
752 m2

Unit vanaf
212 m2

Locatie
Groningen

Omschrijving

Gelegen op zeer korte afstand van de rijksweg A28, in de groenovergoten wijk De Wijert. In het kantoorgebouw “Het Noorden” wordt kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het betreft de derde verdieping ter grootte van circa 752 m². Deze verdieping is in het geheel te huur of in delen, te weten circa 540 m² of 212 m².

Object
Queridolaan 5 (9721 SZ) te Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
het object is gelegen in Groningen Zuid in de wijk De Wijert. De Wijert wordt gekenmerkt als een groene wijk met een combinatie van wonen en werken welke zeer goed bereikbaar is vanaf de rijksweg A28.

Bereikbaarheid
Auto: zeer goede bereikbaarheid!
het kantoorgebouw ligt in de nabijheid van een op- en afritten van de rijksweg A28. Deze rijksweg staat in directe verbinding met de A7 en de ringweg Groningen.

Openbaar vervoer: zeer goede bereikbaarheid!
in de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig waarop meerdere buslijnen rijden van en naar de stad en het buitengebied. Op loopafstand bevindt zich eveneens een bushalte van de Q-liner.

Parkeren
voor de verhuur zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein. In de directe omgeving van het object is het eveneens mogelijk om op de openbare weg te parkeren. Hier geldt geen betaald parkeren regime.

Oppervlakte
het gebouw is in totaal groot circa 3.877 m² v.v.o. waarvan op dit moment beschikbaar is de gehele derde verdieping ter grootte van ca. 752 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief een evenredig aandeel algemene ruimten. Deze verdieping is in het geheel te huur of in delen, te weten circa 540 m² of 212 m².

Opleveringsniveau
het object wordt door verhuurder opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- huidig aanwezige vloerbedekking en raambekleding;
- toiletgroep, volledig gescheiden voorziening heren/dames;
- aanwezige scheidingswanden;
- CV- verwarming middels radiatoren/convectoren;
- deels voorzien van airco units;
- automatische zonwering buiten en te openen ramen;
- systeemplafonds met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspel(s);
- pantry;
- dubbele lift.

Huurprijs
kantoorruimte € 115,- per m² per jaar excl. B.T.W.

B.T.W. vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. In dat geval zal verhuurder een B.T.W. compensatie ter grootte van 3% van de 'kale' jaarhuur als opslag berekenen.

Huurprijs parkeerplaats
parkeren P-terrein € 275,- per parkeerplaats/per jaar excl. B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar excl. B.T.W. als voorschot op de door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, het voorschot servicekosten voor de archiefruimte bedraagt € 5,- per m² p.j. excl. B.T.W.

All-in huurprijs
het is ook mogelijk om de kantoorruimte te huren tegen een all-in huurprijs. Zo weet u precies waar u als huurder aan toe bent. De all-in huurprijs is niet inclusief de beschikbare parkeerplaatsen.

De all-in huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015 met aanvullingen van verhuurder
huurperiode: in overleg, zowel langjarige als meer flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Over dit object

Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
GebouwnaamHet Noorden
Bouwperiode1981 - 1990

Kantoorruimte

Oppervlakte752 m²
In units vanaf212 m²
Aantal verdiepingen4
Luchtbehandelingairco
Voorzieninginbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Interesse in deze kantoorruimte?

Neem dan contact met ons op

Bel ons op 050 311 30 31 voor direct contact. Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

*
*
*
Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie