Poelestraat 44
GRONINGEN

Winkel-/ kantoorruimte met bovenwoning gelegen in de binnenstad van Groningen aan de Poelestraat. Het object is groot ca. 163 m² verdeeld over ca. 80 m² winkel-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond en ca. 83 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping en zolder. Op de begane grond bevind zich een buitenplaats en ter hoogte van de zolder een dakterras.

Object
Poelestraat 44 (9712 KC) Groningen

Soort
Winkel-/ kantoorruimte met bovenwoning - vrij van huur en gebruik - te koop.

Oppervlakte

Begane grond (winkel, kantoor): ca. 80 m² vvo
Eerste verdieping (woning): ca. 78 m² go
Zolder (woning): ca. 5 m² go
Totaal: ca. 163 m²

"Buitenplaats (winkel, kantoor): ca. 13 m²
Dakterras (woning): ca. 28 m²

Locatie
Het object is gelegen in de binnenstad van Groningen aan de oostkant van de Poelestraat. De Poelestraat kenmerkt zich als horecagebied. Nabij gevestigd zijn o.a. Het Forum, De Negende Cirkel, Gusto, Blokes, LeCuq, Mr Smith's Loft, De Brouwerij, Het Concerthuis en 5 Smaken.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is").

Bouwjaar
1915

Monument
Het object is door Gemeente Groningen aangewezen als gemeentelijk monument

Energielabels

Kantoor/ winkel, geldig tot: 30 januari 2033
Label: A

Woning, geldig tot: 30 januari 2033
Label: C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 665.000,- k.k.

Groningen G 5078 147 m²

Publiekrechtelijke beperkingen
Besluit monumenten, Gemeentewet
Gedoogplicht archeologisch
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014