Peyserhof 14
EMMEN

Object
winkelruimte te huur in winkelcentrum Angelslo

Locatie
gelegen aan de buitenzijde van het winkelcentrum aan het drukke parkeerterrein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van Emmen in de wijk Angelslo. Winkelcentrum Angelslo is een overdekt winkelcentrum met ca. 40 winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Jumbo, Aldi, Zeeman, Hans Anders, Brainwash, KIK etc.) en is goed bereikbaar met de auto. Het centrum ligt nabij de Rondweg (N391), de voornaamste verkeersader van Emmen. Ook bewoners van omliggende woonwijken doen hun boodschappen in dit centrum.

Het centrum heeft een groot parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden. Het winkelcentrum is gebouwd in 1966. In 1982 heeft er een ingrijpende renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de winkelstraat is overdekt. In 1996 is er ingrijpend verbouwd. De totale oppervlakte is ca. 8.766 m²

In het derde/vierde kwartaal van 2017 is het winkelcentrum gerenoveerd inhoudende o.a. verbeterde entreepassages met o.a. nieuwe lamellenplafonds, nieuwe verlichting, verbeterde reclame uitingen en het verbeterd uitstallingsbeleid.

De winkelruimte is gelegen naast Eurosnack en Style Hair Professionals. Het betreft de huidige vestiging van Ons café

Oppervlakte
begane grond ca. 87 m²

Parkeren
ruim 400 parkeerplaatsen (gratis)

Opleveringsniveau
in overleg, verhuurd wordt uitsluitend het casco

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullingen verhuurder
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: 12 maanden
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de BTW

Huurprijs
€ 21.750,- per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 1.229,- per jaar excl. BTW

Promotiekosten
€ 558,- per jaar excl. BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.