Pelsterstraat 31--31d
GRONINGEN

Object
Pelsterstraat 31-31d (9711 KH) Groningen

Soort
Nieuw te ontwikkelen winkel-, kantoor- of praktijkruimte te huur

Locatie
Midden in het centrum van Groningen aan de Pelsterstraat gelegen wordt het nieuwbouwproject Werkmanhof ontwikkeld. De Pelsterstraat is één van de vier straten die het Gedempte Zuiderdiep met de Vismarkt verbindt en in deze straat is een
diversiteit aan invullingen (winkels, kantoren en woningen) te vinden. Het nieuwbouwproject Werkmanhof bestaat uit 29 royale huurappartementen met op de begane grond een strip met commerciële ruimten (5 units).

Oppervlakte vvo
De totale oppervlakte van de commerciële ruimte is ca. 153 m².
De commerciële ruimten zijn te huur in units vanaf ca. 30 m². Voor meer informatie zie ook de tekeningen.

Opleveringsniveau
De commerciële ruimte wordt voorzien van de volgende voorzieningen:
- Installatie voor water en elektra;
- Gesausde wanden en plafond (RAL 9010) voorzien van wandcontactdozen;
- Verwarmingsinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry;
- Toilet;
- Vloerafwerking (pvc of marmoleum).
Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Frontbreedtes
De commerciële ruimten hebben een frontbreedte van circa 4 meter bruto.

Welstandsklasse
B

Energielabel
Het betreft een nieuw te ontwikkelen ruimte waar nog geen energielabels voor zijn opgesteld.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg (de commerciële ruimten zijn beschikbaar in kwartaal 3 (Q3))

Huurprijs
De huurprijs van de commerciële ruimte is € 950,00 per maand (€ 11.400,00 per jaar) te vermeerderen met btw

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.